合飞律师

一、租房被坑了但合同签了怎么办南京 在南京租房签了合同却遭遇被坑的情况，可按以下方式处理： 一是查看合同条款。仔细研读合同内容，确定房东或中介是否存在违反合同约定的行为，比如未按约定提供配套设施、擅自提高租金等。若有，可依据合同条款要求对方承担违约责任，进行赔偿或纠正违约行为。 二是收集证据。...

一、租房合同如何才算生效 租房合同生效需满足以下条件： 一是主体合格。签订合同的出租人和承租人都应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，年满18周岁的成年人，或者16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人等。 二是意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情...

一、出租房纠纷能够报警吗 出租房纠纷通常可以报警，但需根据具体情况来分析其作用和处理方式。 一方面，若出租房纠纷涉及到暴力冲突、人身安全威胁等紧急情况，如租客与房东或其他相关方发生肢体冲突，或者一方对另一方进行言语威胁、骚扰等影响到人身安全的行为，报警是必要且合理的。警方会及时介入，制止暴力行为...

一、租房合同怎么续租 续租租房合同，通常可按以下方式操作： 其一，协商一致。在租赁期限届满前，租客应提前与房东沟通续租意向，双方就续租的租金、租赁期限、其他费用等关键条款进行协商，达成一致意见。比如，若原租金为每月3000元，双方协商后可根据市场情况适当调整。 其二，签订续租协议。协商成功后，...

一、租房合同终止有补偿吗 租房合同终止是否有补偿，需根据具体情况判断： - 若因不可抗力致使合同无法继续履行，如房屋因自然灾害严重损毁无法居住，在此情况下，一般双方互不承担责任，通常没有补偿。 - 若因一方违约导致，如房东未经租客同意提前收回房屋，或租客未经房东许可擅自改变房屋用途等，违约方需...

一、无业可以申请公租房吗北京 在北京，无业人员在满足一定条件下可以申请公租房。 具体条件主要包括：一是收入方面，家庭人均收入需低于规定标准，通常要考虑家庭总收入以及家庭资产等情况，确保收入水平符合所要求的较低层次，以体现住房保障政策对中低收入群体的扶持。二是住房条件，申请人及家庭成员在本市无自有...

一、没有租房合同违法吗怎么处理 没有租房合同并不一定违法，需分情况来看。 若租赁期限在六个月以上，应当采用书面形式订立，未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这种情况下虽不违法，但会带来一些风险和不便，比如租赁关系不稳定，双方权益难以得到充分保障。 对于不定期租赁，当事人可以随时...

一、65岁老人能申请公租房吗 65岁老人能否申请公租房，需根据具体情况判断。 从年龄角度看，一般并无年龄限制禁止65岁老人申请公租房。但申请公租房通常要满足一系列条件。 其一，收入条件。申请人的收入需低于当地规定的收入标准。公租房是为了解决中低收入群体的住房困难问题，若老人收入超过标准，则不符...

一、租房子给别人需要设居住权吗 是否设立居住权，需根据具体情况来决定。 居住权是用益物权的一种，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。如果在出租房屋时，没有特殊需求和安排，一般不需要设立居住权。在普通的关系中，通过签订，明确租赁双方的权利和义务，承租人在租赁期限内享有对房屋的合法占有...

一、租房合同怎样写对租户有利 一份对租户有利的租房合同，可从以下几方面着手书写： 一是明确租赁房屋的具体信息，包括准确的地址、面积、房屋内的设施设备清单等，防止后续出现房屋状况争议。 二是租赁期限及租金相关约定。明确租赁起止时间，约定租金的支付方式和周期，且最好注明在租赁期内房东不得随意涨租金...