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无业可以申请公租房吗北京

合飞律师2周前 (04-26)普法百科2

一、无业可以申请公租房吗北京

在北京,无业人员在满足一定条件下可以申请公租房。

具体条件主要包括:一是收入方面,家庭人均收入需低于规定标准,通常要考虑家庭总收入以及家庭资产等情况,确保收入水平符合所要求的较低层次,以体现住房保障政策对中低收入群体的扶持。二是住房条件,申请人及家庭成员在本市无自有住房或者现住房面积低于规定标准,这是为了确保公租房资源分配给真正有住房需求的人群。

此外,非京籍人员还可能需要满足一些额外条件,比如持有合法有效的,在京稳定就业或居住达到一定年限等,不过无业人员可能需要结合自身其他情况,如在京长期居住、有特殊困难等,按相关规定进行申请和审核。

总之,无业人员能否申请公租房,需综合各项条件判断,可向当地住房保障部门详细咨询具体申请事宜和要求。

二、租房子没到期押金退吗

在租赁房屋过程中,没到期押金是否退还需根据具体情况判断:

一是看约定。若合同明确约定,在租赁期限未届满时,租客提前解约则押金不予退还,那么房东可依约行事。但如果合同中约定在特定情形下,如因房东原因导致租客无法继续居住等,租客提前解约可退还押金,则按此约定执行。

二是看提前解约原因。若因房东自身原因,比如将房屋另行出租、房屋存在严重质量问题影响居住等,导致租客无法继续居住,租客有权要求退还押金,并可追究房东违约责任。若因租客自身原因,如个人工作变动等想要提前解约,且无合同约定支持退还押金的情形,房东有权扣除押金作为违约赔偿。

三是双方协商。即使合同没有相关约定,若租客与房东协商一致,房东同意租客提前解约并退还押金,也是可以的。

三、租房没到期押金退吗

在租房未到期的情况下,押金是否退还需根据具体情形判断:

一是若因承租人自身原因提前退租,比如无故不想继续租赁等。这种情况下,一般是不能退还全部押金的。因为租赁合同是双方自愿签订的具有法律效力的协议,提前解约构成违约。出租人可按照合同约定,从押金中扣除一额作为违约金,剩余部分再退还给承租人。

二是若因不可抗力因素或出租人的原因导致承租人无法继续租赁,如房屋出现严重质量问题影响居住、出租人提前收回房屋等。此时,承租人不存在过错,出租人应退还全部押金。

三是若双方协商一致提前解除租赁合同,且对于押金退还事宜达成新的约定,那么应按照新约定执行。总之,租房未到期押金能否退还,关键在于退租原因及双方合同约定。

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