合飞律师

一、案情简介 王某在广东省广州市xx区经营一家酒店。酒店占用的土地是王某向村民陈某租赁的。两人于2010年签订合同《土地租赁合同》，租期为20年。双方约定，王某可以在该土地上建房，但不得中途取消租约，否则该土地上建的房屋将无偿归陈某所有。之后，赵某办理了相关手续，在租赁的土地上建了一家餐馆，取得了...

一、案情简介 陈某，福建省泉州市人。2000年，陈某与xx县xx村的十几名村民签订了土地租赁合同，在村里租赁了30亩土地，用于种植果园。租赁期限二十年。 2019年3月，县政府发布征地公告称，因道路工程建设，陈某租赁的土地纳入征收范围，具体安置补偿由镇政府负责。随后，镇政府工作人员上门与陈某协商...

导读：在当今社会，我们在工作、旅游、购物等情况下，可能会遇到一些合法权益被他人侵犯等一系列法律问题，所以我们应该多学习一些法律知识，以便在什么时候面对这些法律问题，我们可以通过法律手段来维护自己的权利。在这篇文章中，我们回答了租赁合同到期前押金是否可以退还。我们希望回答您的问题。 如果租赁合同未到...

1、如果发生政府征用，土地租赁合同是否自动终止？如果政府征收租赁土地，土地租赁合同不会自动终止。征地属于不可抗力因素，出租人可以通知承租人解除合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：依法享有承包地的使用权和收益权，有权独立组织生产、经营和处置产品；依法交换、转让土地承包经营...

1、租赁合同期限内房屋搬迁是否构成违约？租赁协议期限内房屋搬迁不视为违约，房屋拆迁补偿属于不可抗力因素。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，被告可以解除合同：因不可抗力导致协议目的不能实现的；执行期限届满执行前被告明确表示或者以自己的方式说明不履行关键责任的；被告拖延履行关键责任...

根据我国相关法律规定，承租人租赁房屋时，最好与出租人签订房屋租赁合同，约定租赁期限。这样可以避免不必要的纠纷，保护自己的利益。在租赁期间，房东出售房屋并赶走租客。如何维权？ 出租房屋期间房东出售房屋并驱逐租客时如何维护自己的权利 根据我国相关法律，如果房东在租赁期内出售房屋，承租人享有优先购买权...

租房时要注意什么？ 随着人们生活水平的提高和城市化进程的加快，越来越多的人选择在城市租房。不过，在租房之前，有一些必要的事情需要考虑，避免因为缺乏相应的知识而造成不必要的经济或其他损失。下面我们就来看看租房时需要注意的具体事项。 1.了解您的需求并制定预算 在寻找适合自己居住的房子之前，首先应...

西安市雁塔区人民法院秉承“一案一案、一案到底”的理念，不断加强诉前调解工作，强化矛盾纠纷源头化解，努力减少纠纷从源头上增加诉讼。3月2日，雁塔区法院速裁庭庭长何艳出具了该院首份“诉前调解书”民事调解书。尽快、低成本保护当事人合法权益，化解当事人之间的矛盾纠纷，减少进入诉讼程序的案件数量。案件审理：原...

介绍： 租赁合同当事人违约的法律责任根据违约方的不同而不同。出租人违反合同，未按照约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付相应的违约金。出租人因个人原因给承租人造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。 一、租赁合同违约应包括何种责任 1、出租人的违约责任： 房屋及其附属设施未按约定...

出租商铺签订阴阳合同的，一般阴合同有效，阳合同无效。由于“阳合同”不反映当事人的真实意思表示，因此无效，而“阴合同”则体现了当事人的真实意思表示，因此被视为有效合同。 但如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，不仅变相的“阳合同”无效，而且变相的“阴合同”也将被宣告无效。无效...