合飞律师

一、房产证上的名字必须是孩子的吗 房产证上的名字不必须是孩子的。 从法律角度来看，房产所有权的归属由房屋产权登记来确定，登记在谁名下，谁就是房屋的合法所有权人。房产登记的名字可以根据实际情况和相关方的意愿来确定，常见情况如下： 一是登记在父母名下。若房产是父母出资购买，用于自身居住或其他用途，...

一、拆迁回迁房房产证怎么领取的 拆迁回迁房房产证的领取流程如下： 1.完成回迁安置：回迁户与拆迁单位达成安置协议，按照协议完成回迁安置工作，包括房屋交付等事项。 2.办理初始登记：由开发商向当地房地产管理部门申请办理回迁房的初始登记，提供相关的土地证明、规划许可证、竣工验收证明等材料，经审核通...

一、拆迁有房产证没有房子怎么赔 如果有房产证但没有房子，一般会根据具体情况进行赔偿。1.对于合法建造的房屋因拆除而灭失的，通常会按照房屋的重置价格结合成新进行补偿，即根据当时建造该房屋的成本以及房屋的新旧程度等因素来确定补偿金额。2.也可能会根据当地的拆迁政策和相关规定，综合考虑房屋的占地面积、建...

一、回迁房没有房产证如何买卖 回迁房没有房产证通常是不能进行买卖的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权尚未明确，交易存在很大风险。 1.法律风险：在没有房产证的情况下进行买卖，无法办理产权过户手续，一旦发生纠纷，购房者的权益难以得到有效保障，可能面临房屋被原房主收回等情...

一、商品房与动迁房产权不一样么 商品房与动迁房的产权存在一定差异。 商品房的产权通常较为明晰，购房者在取得房屋所有权证后，对房屋享有完整的占有、使用、收益和处分权利，可自由进行交易、抵押等操作。 而动迁房一般是政府为居民而建设的房屋，其产权在一定程度上受到限制。在取得产权证书一定期限内，通常限...

一、家有两套房改房怎么办房产证 对于家有两套房改房的情况，如下处理： 1.确认房屋产权：首先要明确两套房改房的产权归属，确定是否符合办理房产证的条件。一般来说，房改房需满足一定的规定和手续才能办理房产证。 2.收集相关资料：需要准备购房合同、明、等相关资料。不同地区可能要求的资料有所差异，需提...

一、没房产证的房子拆迁了怎么办 没房产证的房子拆迁时，情况较为复杂。首先，需确定房屋的合法性。如果房屋是因历史原因未，但确属合法建筑，拆迁方应按照相关规定给予补偿。补偿标准通常会参考类似房屋的市场价值、房屋的面积等因素。其次，若房屋存在违建等情况，可能无法获得全部补偿。拆迁方会根据相关对违建部分进...

一、拆迁回迁房房产证写谁名字有效 一般情况下，拆迁回迁房房产证写谁的名字是有效的，主要有以下几种情况： 1.若回迁房是基于原被拆迁人的房屋进行安置补偿，且原被拆迁人在协议等相关文件中明确约定回迁房的产权归其本人所有，那么写原被拆迁人的名字通常是有效的。 2.如果回迁房是在婚姻关系存续期间取得，...

一、房产证终止日期到了怎么办 房产证一般不存在所谓的“终止日期”。房产证是对房屋所有权的合法凭证，只要房屋存在且产权合法，房产证就一直有效。 然而，如果是土地使用证可能会有使用期限，当土地使用期限届满时，根据相关规定，需要按照法律程序进行续期等操作。一般可以向土地管理部门提出申请，补缴等费用后，...

一、回迁房房本下来可以买卖吗 回迁房的房本下来后通常是可以买卖的。一般情况下，取得房产证的回迁房具备了合法的产权，业主有权对其进行处置，包括买卖。然而，需要注意一些事项。一是要确保该回迁房已办理初始登记并取得房产证，同时开发商的相关手续也应齐全合规。二是可能存在一些限制条件，比如在一定年限内限制上...