合飞律师

一、房产证上权属性质是国有 房产证上权属性质为国有，表明该房产所依附的土地性质为国有。这意味着土地的所有权归国家所有。在这种情况下，您依法对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。 国有土地上的房产在交易、抵押等方面通常有较为明确和规范的法律流程。但需要注意的是，国有土地的使用可能存在一定的期限...

一、loft房产证可以办理分割吗 一般情况下，Loft房产证是否可以办理分割取决于多种因素。 首先，需查看房屋所在土地的性质、规划用途以及相关的产权登记规定。如果该房产的土地性质和规划符合分割条件，且不存在法律限制和其他共有人的反对等情形，是有可能办理分割的。 但如果该房产属于限制分割的类型，...

一、房产证上房产所有情况分为 房产证上房产所有情况主要分为单独所有、共同共有和按份共有。 单独所有指房屋产权仅归一人所有。 共同共有通常存在于夫妻关系存续期间取得的房产等情形，共有人对房产不分份额地共同享有权利和承担义务。 按份共有则是各共有人按照确定的份额对房产享有权利和承担义务。比如甲乙...

一、商业房产证40年到期后怎么办 商业房产40年产权到期后，依现行法律规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。按照相关法律程序，重新签订土地出让合同，缴纳土地出让金。若未申请续期或者申请续期未获批准，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物、附着物的归属，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确...

一、分割证是房产证吗 分割证并非房产证。房产证是对房屋所有权及相关权利的法定证明文件。 分割证通常是指在特定情况下，对原有房产进行分割后所颁发的一种证明。 比如，在共有房产需要分割为多个独立产权，或者在一些特定的房产开发、改造项目中，对房产的面积、权属进行重新划分后出具的证明。 但分割证本身...

一、房产证大证分割小证多少钱 房产证大证分割小证的费用并非固定，会因地区、房屋性质、面积等因素有所不同。 通常涉及的费用包括测绘费、登记费、工本费等。测绘费一般按照房屋面积计算，每平方米价格各地有差异。登记费通常在几十元到几百元不等。工本费则相对较少。 此外，如果涉及到税费，例如、等，具体金额...

一、让中介代办房产证安全吗 让中介代办房产证存在一定风险，不能简单地一概而论其是否安全。 一方面，正规的中介机构通常有较为专业的流程和操作规范，他们熟悉的各个环节和要求，能够较为高效地协助办理相关手续，在一定程度上可以保障办理的顺利进行。他们会与相关部门进行沟通协调，避免因手续不全或流程错误而导...

一、还没下房产证的二手房怎么卖 售卖尚未取得房产证的二手房存在一定法律风险与特殊操作流程。 从法律角度看，没有房产证意味着房屋产权归属未完全明确，交易可能不受法律充分保护。不过，在实践中可按以下步骤进行： 第一，明确房屋状况。与买家充分沟通，详细说明房屋未取得房产证的情况，包括预计取得时间、是...

一、租房房东没有房产证怎么办 如果租房时房东没有房产证，存在一定风险。首先，没有房产证可能意味着该房屋的产权存在问题，比如可能是违建房屋、被查封或存在其他纠纷的房屋等。这可能导致租客后续的居住权益无法得到有效保障，例如在租赁期间房屋被强制收回等情况。 其次，在法律层面上，没有房产证的协议可能会被...

一、没房产证可以租房给别人吗 可以将没有房产证的房屋出租给他人，但需注意相关法律风险和条件。 从法律角度看，房屋所有权并非出租的必要前提。只要能证明对房屋拥有合法的占有、使用、收益权，就可进行出租。比如，通过合法的从房屋所有权人处租得房屋后，经出租人同意，承租人可将房屋转租给他人；或者在房屋买卖...