合飞律师

一、房产证不满两年过户费用标准是多少 房产证不满两年过户，涉及多种费用，具体标准如下： - 契税：根据购房者情况而定。面积90平方米及以下，税率为1%；面积90平方米以上，税率为1.5%。面积90平方米及以下，税率为1%；面积90平方米以上，税率为2%。三套房及以上，不论面积大小，税率为3%。...

二、买断后作者有展示权吗 买断后，作者通常不再拥有作品的完整展示权。在买断合同中，一般会明确约定作品的所有权及相关权利的归属。一般情况下，买断意味着版权的完全转移，购买方获得了对作品的全面掌控，包括展示、使用、改编等权利。 然而，也可能存在一些特殊情况或约定。如果在买断合同中有明确规定作者保...

一、买房人未过户已死亡算遗产吗 买房人未过户即死亡，其购买的房屋通常可算作遗产。从法律角度来看，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。虽然房屋未完成过户手续，但买房人在死亡时对该房屋享有合法的权益。 一方面，购房款已支付，买房人对房屋拥有事实上的占有和一定的权益。另一方面，房屋的购买行为是合法有效...

一、买房过户原房主不肯来签字如何办 若买房过户时原房主不肯来签字，可参考以下解决方法： 一是协商沟通。尝试与原房主再次友好协商，了解其不肯签字的原因，例如是否存在经济纠纷、对合同条款有异议等。若能解决其顾虑，促使其配合完成签字过户手续最为理想。 二是依据合同约定处理。查看中关于过户签字的相关条...

一、无房产证未过户的房屋买卖合同诉讼期限 房屋买卖合同纠纷的诉讼时效一般为三年。对于无房产证未过户的房屋买卖合同而言，同样适用这一规定。 从当事人知道或者应当知道权利被侵害以及义务人之日起计算诉讼时效。比如，合同约定了过户时间，到期卖方未协助办理过户手续，此时买方就应当知道自己的权利受到侵害，诉...

一、两夫妻离婚了房子该怎么过户其中一方 夫妻离婚涉及房屋过户给其中一方的情况，大致如下： 如果房屋是且通过协议离婚的，需要先办理析产。这一过程中，双方需到公证处办理析产公证（如有必要），然后到交易中心办理转绘等手续。之后，携带、及等相关证件材料，到房产管理部门申请房屋产权变更登记，按照要求填写表...

一、婚前买的房子婚后过户算婚后财产吗 婚前买的房子婚后过户是否算婚后财产，需分情况来看： 若婚前一方全款购买的房子，婚后过户给另一方或双方，在没有特别约定的情况下，这种过户行为可视为赠与。若过户给另一方，那么该房产一般就属于受赠方的个人财产；若过户给双方，则该房产通常属于。 若婚前一方支付首付...

一、贷款买房怎么过户给别人 贷款买房过户给别人的流程较为复杂，主要如下： 1. 首先，需取得贷款银行的同意。借款人要向贷款银行提出转让贷款的申请，并经银行同意后，签订转让协议等相关文件。这是因为贷款的转让涉及到银行的利益和风险，银行需要对新的借款人进行审核和评估。 2. 其次，办理房屋产权变更...

一、离婚前房子怎么过户给另一方 在离婚前将房子过户给另一方，主要有以下步骤： 1. 协商一致。夫妻双方需要就房屋过户事宜达成一致意见，包括是否存在补偿等情况。 2. 准备材料。一般需要携带房产证、双方身份证、、本等相关证件材料，具体根据当地房产管理部门要求准备。 3. 前往房产管理部门。到房...

一、婚后还租房的有吗 婚后还租房居住的情况是存在的。 在现代社会，有多种原因可能导致婚后租房。其一，经济因素。可能夫妻双方工作不久，没有足够的积蓄来购产，或者收入水平难以承担购房的首付及后续压力。其二，生活规划因素。有些夫妻可能更倾向于先享受当下的生活，不希望被购房带来的巨大压力束缚，选择租房来...