一、买房过户原房主不肯来签字如何办

若买房过户时原房主不肯来签字，可参考以下解决方法：

一是协商沟通。尝试与原房主再次友好协商，了解其不肯签字的原因，例如是否存在经济纠纷、对合同条款有异议等。若能解决其顾虑，促使其配合完成签字过户手续最为理想。

二是依据合同约定处理。查看中关于过户签字的相关条款，若原房主的行为构成违约，可按照合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金等，以此给其施加压力，促使其履行签字义务。

三是寻求法律途径。若协商与合同约束均无效，可向法院提起诉讼，要求原房主履行合同义务，配合办理过户签字手续。法院会根据事实和法律进行裁决，若判决支持购房者的诉求，而原房主仍不配合，购房者可凭借生效的判决书向部门申请单方过户，不动产登记部门会依法协助办理。

二、买房遭遇一房多卖,房屋到底是谁的

在买房遭遇一房多卖的情况下，房屋归属需根据具体情形判断：

一是看是否办理了房屋过户登记。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。若其中一方已经办理了房屋所有权过户登记手续，那么该方依法取得房屋所有权。

二是若都未办理过户登记，看谁合法占有房屋。已经合法占有该房屋的买受人，在一定程度上具有优先取得房屋所有权的权利。

三是若既未办理过户登记，也未合法占有房屋，那么看谁支付购房款的情况。一般来说，支付购房款较多或者全部支付购房款的买受人，相对更有优势。

四是若上述情况均相同，那么签订购房合同在先的买受人，可能会被认定为更有权利取得房屋。总之，在一房多卖的复杂情形下，需综合各种因素，依据法律规定来确定房屋最终的归属。

三、买房子交了能退吗交了还能不能退

购房定金能否退还，需根据具体情况判断：

一是若因购房者自身原因导致无法履行购房合同，例如购房者无故反悔不想购买该房屋，在这种情况下，根据，购房者交付的定金一般是不能退还的。定金的作用在于约束双方履行合同，购房者违约放弃购买，开发商有权没收定金。

二是若因开发商原因致使购房合同无法履行，比如开发商未取得许可证，或者房屋存在严重质量问题等，购房者有权，此时开发商应双倍返还定金。

三是若因不可归责于双方的事由，如因政策调整导致购房者失去购房资格等，导致购房合同无法签订，开发商应将定金返还给购房者。

总之，购房定金能否退还取决于合同无法履行的具体原因，需依据相关法律规定和具体事实来确定。

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