一、法拍房过户后原房主不搬走怎么办

当法拍房过户后原房主不搬走，可通过以下方式解决：

一是协商解决。尝试与原房主沟通，晓以利害，明确告知其已丧失房屋所有权，应尽快搬离，若能协商一致解决，可节省时间与精力。

二是申请法院强制执行。依据相关法律，房屋所有权已通过合法程序转移至新业主名下，原房主继续占有房屋属无权占有。新业主可向法院申请强制执行，要求原房主限期搬离。法院有权采取强制腾房措施，如张贴公告责令其在规定期限内迁出，逾期不迁，法院可强制清场。

三是要求原房主承担相应责任。在原房主非法占有期间，若给新业主造成损失，如租金损失等，新业主可要求原房主予以赔偿，通过法律途径维护自身合法权益，保障自身对房屋的正常使用和收益。

二、法拍房过户后能卖掉吗

法拍房过户后可以卖掉。具体分析如下：

-从产权角度来看，一旦法拍房完成过户手续，购房者就依法取得了该房屋的所有权。根据我国相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。处分权就包括将房屋进行出售。

-从交易限制方面来讲，虽然法拍房来源特殊，但在完成合法过户后，与普通在交易流通上并无本质区别。不过，需要注意一些特殊情况，比如有些地方可能存在限购政策，在出售时需符合当地的房产交易政策要求，例如取得满一定年限等。

-从程序操作上看，过户后的法拍房在满足相关政策及法律规定的前提下，可按照正常的流程进行售卖，包括在房产中介挂牌、通过网络平台发布出售信息等，与其他二手房交易并无不同。

总之，法拍房过户后可以卖掉，但要留意当地具体政策规定。

三、法拍房过户后能出售吗

法拍房过户后可以出售。具体分析如下：

一是从产权角度来看，法拍房在完成过户手续后，购房者依法取得了该房屋的所有权。根据我国相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。出售房屋属于对房屋的处分行为，在取得合法产权后，所有权人有权进行出售。

二是从交易限制来看，虽然法拍房来源特殊，但只要完成了正常的过户登记，就与普通二手房在交易上并无本质区别。不存在法律上禁止其再次出售的规定。不过，在实际操作中，部分地区可能会根据当地房地产政策，对房屋再次出售的时间、税费等方面有一些特殊规定。比如，有的城市为了抑制房地产投机，可能会要求取得房产证一定年限后才能上市交易。所以，在出售前，建议向当地房地产管理部门详细了解相关政策。

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