一、两夫妻离婚了房子该怎么过户其中一方

夫妻离婚涉及房屋过户给其中一方的情况，大致如下：

如果房屋是且通过协议离婚的，需要先办理析产。这一过程中，双方需到公证处办理析产公证（如有必要），然后到交易中心办理转绘等手续。之后，携带、及等相关证件材料，到房产管理部门申请房屋产权变更登记，按照要求填写表格并提交申请，经审核通过后缴纳相费，即可完成过户。

若是通过诉讼离婚的，判决书或者调解书生效后，一方可持生效的法律文书、明、房产证等材料到房产管理部门办理过户手续。房产管理部门会依据法院的裁判文书进行审核办理，过程中同样需要按规定缴纳相关税费。

二、男方婚前首付买的房子离婚怎么判

男方婚前首付买的房子，离婚时的判决情况如下：

（一）若房产证仅登记男方一人名字

1. 房子归男方。因为这属于男方，首付部分是其个人出资。

2. 婚后共同还贷部分。包括本金和对应的增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时，女方有权要求男方对共同还贷及增值部分进行补偿。计算补偿时，一般先计算出房屋婚后增值率，再用共同还贷部分乘以增值率，得出女方应得的补偿数额。

（二）若房产证登记为双方名字

1. 该房产视为夫妻共同财产。一般按照共同财产的分割原则进行分割，双方可以协商房屋归属，得到房屋的一方给另一方相应的经济补偿；如果协商不成，法院可能会根据实际情况，例如双方的经济状况、对房屋的贡献等因素判决房屋归属，并确定补偿数额。

三、父母借钱给子女离婚时怎么处理

如果父母借钱给子女买房，在子女离婚时的处理方式如下：

（一）债务认定方面

1. 若有明确的借款协议等证据表明这是借款关系，那么这笔借款属于（如果是在夫妻关系存续期间借款用于购房）。夫妻双方应当共同承担偿还责任。例如，有书面写明借款金额、借款用途为购房、借款双方当事人等明确信息。

2. 如果没有证据表明是借款，而父母主张是借款，可能面临举证困难的问题。在司法实践中，父母出资可能会被认定为赠与。如果被认定为赠与，在没有明确表示是赠与一方的情况下，一般会被视为对夫妻双方的赠与。

（二）方面

1. 对于房屋，如果是婚后购买且没有特殊约定，一般属于夫妻共同财产。在偿还父母借款后，剩余的房屋价值在离婚时按照夫妻共同财产分割的原则进行分割，例如均等分割或者根据双方对房屋贡献等因素按比例分割。

2. 如果是婚前一方父母借款给子女购房，房屋产权登记在出资方子女名下，该房屋一般视为出资方子女的婚前个人财产，但借款部分需要由借款方偿还。

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