离婚时房子还有按揭怎么过户给其中一方？

问题解答：

离婚时，如果双方共同拥有的房产存在按揭贷款，过户给其中一方通常需要考虑以下几个步骤：

1、协商一致：双方需要就房产的归属和按揭贷款的处理达成一致意见，这可能涉及到支付剩余的按揭贷款，或者由获得房产的一方继续偿还贷款。

2、银行同意：如果房产有按揭贷款，通常需要银行的同意才能进行过户，这可能涉及到提前还款，或者重新签订贷款合同，由获得房产的一方作为新的借款人。

3、办理过户手续：在处理完上述事宜后，双方需要向房产登记机关申请办理过户手续，这通常包括提供身份证明、房产证、离婚协议书等相关文件。

4、处理税费：过户过程中可能涉及到税费问题，包括契税、个人所得税等，需要根据当地税法规定缴纳。

5、其他法律程序：根据具体情况，可能还需要办理其他相关法律程序，如公证等。

建议参考：

在处理此类事宜时，建议双方首先尝试通过协商解决，必要时可以寻求专业律师的帮助，以确保所有程序合法合规，避免未来可能出现的纠纷。

相关法条：

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻离婚时共同财产可以协商分割，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，关于房产过户的具体规定，需要参考《中华人民共和国房产登记条例》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

小编总结：

离婚时房产过户问题需要谨慎处理，涉及到的法律程序和税费问题较为复杂，建议在处理此类事宜时，双方应首先通过协商解决，必要时寻求专业法律人士的帮助，以确保过户过程顺利进行，避免未来可能出现的纠纷和法律问题。