贷款没有还清的房子是不能进行交易的，因此也不能购买；银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物，也就是说在你贷款没有还清之前，你的房子都是抵押给银行的。即按照规定，按揭房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋的他项权证》。

二手房卖方贷款没还清可以买吗？

一般是不能进行购买的；

贷款没有还清的房子是不能进行交易的。我们把贷款的具体细节理清楚就明白为什么不行了。购房贷款的一般流程就是买房、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还贷等等。

而银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物，也就是说在你贷款没有还清之前，你的房子都是抵押给银行的。

《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，骗取贷款罪数额较大处以三年以下有期徒刑、拘役，并处罚金或者单处罚金;数额巨大处以三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

骗取贷款罪不是以非法占有为目的，只因在不符合贷款条件的情况下为取得贷款而采用了非法手段，有归还的意愿。而贷款诈骗罪的主观意图就是通过非法手段骗取贷款并非法占有。以上两种罪名所认定的主观目的不同。

3、涉嫌恶意透支罪

信用卡恶意透支是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

根据《刑法》第一百九十六条和最高人民法院、最高人民检察院《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定：恶意透支数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大“，可处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;

恶意透支数额数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”，可处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;

恶意透支数额在100万元以上的，属于“数额特别巨大”可处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

需要注意的是恶意透支的数额是指拒不归还和尚未归还的款项，不包括滞纳金、复利等发卡银行收取的费用哦。

贷款逾期的分类

1、短期逾期

一般来说，对于短期内的贷款逾期行为，贷款机构会视为非恶意逾期，只要贷款人马上将欠款全部偿还即可，不会再追究贷款人的责任，也不会上征信。

不同的贷款机构贷款逾期分类，对于这个时间把握都是不一样的。

举个例子：

对银行来说，一般在贷款逾期三天内偿还欠款会视为贷款人非恶意逾期;而对于网贷来说，每一家的时间不一样，所以需要在申请贷款的时候同时注意还款事项，最好自己做个还款提醒。

2、长期逾期

而对于长期逾期的行为，贷款机构就会将贷款逾期分类为恶意逾期，贷款被列为“坏账”。

这个时候贷款机构会采取各种方式催缴欠款，如上门催收和到公司催收，甚至会将欠款人告上法庭。

一般超过90天就会视为恶意逾期，超过120天就会采取法律手段。

所以说贷款逾期多久会被起诉，一般超过120天就很危险了(划重点!!)。

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