合飞律师

一、离婚后夫妻共同按揭房如何过户 离婚后夫妻共同按揭房的过户，需根据不同情况进行处理： 一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要先结清银行贷款。若暂时无法还清贷款，离婚夫妻可先到银行办理转贷手续，经银行同意后，再到房管局办理过户登记。 二是将离婚双方中的一方拥有的按...

一、房屋买卖不按时过户违法吗 房屋买卖中不按时过户的行为，需区分情况判断是否违法： 首先，若合同明确约定了过户时间，卖房者不按时协助办理过户，属于违约行为。合同是双方意思自治的体现，遵守约定是基本要求。卖房者违约不按时过户，损害了买房者的权益，买房者有权追究其违约责任，要求继续履行合同完成过户，...

一、婚后婆婆过户房子给老公和我有关系吗 婚后婆婆过户房子给老公，该房产是否与你有关，需分情况讨论。 若婆婆明确表示该房子仅赠与老公一人，根据法律规定，在婚姻关系存续期间，一方父母明确只赠与自己子女一方的财产，属于该子女的个人财产，此时房子与你无关。这种明确表示通常要有书面赠与协议等证据来证明。...

一、买房过户能让中介代办吗 买房过户可以让中介代办。中介通常具备相关的专业知识和经验，能够协助购房者完成过户手续的办理。他们熟悉过户流程、所需材料以及各个环节的要求，能够有效地协调买卖双方以及相关部门，提高过户的效率。 然而，需要注意的是，在委托中介代办过户时，购房者应与中介签订明确的委托协议，...

一、买房后未过户再转卖房怎么签合同 在这种情况下签订合同需要格外谨慎，以下是一些建议： 首先，明确合同双方的身份信息，包括姓名、号码等，以确保合同主体的准确性。 其次，详细描述房屋的基本情况，如房屋地址、面积、户型等，避免因描述不清而产生纠纷。 再者，约定房屋的价格及付款方式。价格应明确具体...

一、买房产证过户流程及费用标准 买房产证过户流程如下： 首先，买卖双方签订，并约定相关条款和付款方式等。 然后，双方携带、等相关资料到不动产登记中心申请过户登记，填写申请表格并提交资料。 接着，不动产登记中心会对申请进行审核，可能会要求对房屋进行评估等。 审核通过后，缴纳相费，包括契税、印...

一、用别人名字买房子以后怎么过户 用别人名字买房子后过户通常需要以下步骤： 首先，双方需签订书面的房屋转让协议，明确房屋的实际购买人、转让价格等相关事宜，并保留好协议原件。 其次，准备相关材料，包括双方的身份证明、房屋转让协议、原明等。一般来说，需要提供身份证以证明双方的身份，房屋转让协议用于...

一、失信人员买房子能过户吗 失信人员购买房子一般不能正常过户。具体分析如下： 一是从政策法规层面看，相关部门对失信人员有诸多限制措施，其中就包括对不动产交易的限制。目的在于督促失信人员履行法律义务，惩戒其失信行为。当失信人员试图办理房产过户时，部门会对其身份信息进行核查，一旦发现其失信身份，通常...

一、用朋友名义贷款买房怎么过户 若以朋友名义贷款买房想要过户，通常需办理以下手续：首先，双方应签订书面的房屋转让协议，明确双方的权利义务、房屋价格等关键事项，并在协议中约定过户的具体时间和条件等。其次，需向房屋所在地的房地产管理部门提交相关申请材料，包括双方的明、房屋转让协议等，经部门审核通过后，...

一、买房子没过户拆迁了怎么办 购买房屋未过户但遭遇拆迁的情况较为复杂。首先，需明确房屋的实际产权归属。虽然未办理过户手续，但如果有合法的等证据能够证明购房事实及支付款项等情况，在法律上你对该房屋享有一定的权益。 其次，拆迁补偿通常会根据房屋的产权人进行发放。如果拆迁方知晓房屋未过户的情况，一般会...