合飞律师

一、二手房公积金是先过户还是先贷款 在二手房交易使用公积金贷款的情形下，通常先进行贷款审批，之后再办理过户。 具体流程如下：首先，买卖双方签订，购房人向公积金管理中心提出贷款申请，提交相关资料，包括明、、购房合同等。公积金管理中心会对贷款申请进行审核，评估房屋价值、借款人的还款能力等情况。审核通...

一、买二手房没过户可以退房吗 买二手房没过户是否能退房，需依据具体情形判断： 若买卖双方在合同中明确约定了可退房的条件，且该条件成就，比如约定在某个事项未完成时买方有权退房，那么买方可以依约退房。 如果卖方存在违约行为，致使合同目的无法实现，像卖方隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋等，买方有权...

一、买房子没过户动迁了怎么办 如果买房子没过户但动迁了，首先需要明确房屋的产权归属问题。一般来说，动迁补偿款会支付给房屋的产权人。如果原房主未将房屋过户给你，在法律上房屋的产权仍属于原房主，那么动迁补偿款可能会支付给原房主。 然而，你可以通过收集相关证据来证明你与该房屋的买卖关系，比如、付款凭证...

一、房子有按揭可过户给老婆吗 可以。在房子有按揭的情况下，通常可以通过转按揭或办理赠与等方式将房子过户给老婆。 转按揭是指经银行同意，由人将买房贷款转让给售房人，从而实现将房子的贷款主体由原借款人变更为新借款人的行为。但转按揭手续较为复杂，需要贷款银行等多方的配合和审批。 办理赠与则是一方自愿...

一、能更名的二手期房可以买吗 购买能更名的二手期房存在一定风险，需要谨慎考虑。 一方面，从合法性角度来看，部分开发商允许更名可能是在打政策擦边球。在一些地区，房地产管理部门对有严格规定，未取得前进行更名交易可能不符合相关政策，一旦政策收紧或监管加强，这种更名行为可能会被认定无效，导致购房者权益受...

一、2手房先过户还是先贷款 在二手房交易中，通常的流程是先办理贷款相关手续，之后再进行过户。 先办理贷款手续，即购房者向银行提出贷款申请，银行会对购房者的资质、还款能力等进行审核，同时对拟购买的二手房进行评估。这一步骤是为了确定银行是否愿意为购房者提供贷款以及贷款的额度、期限等具体条件。只有在银...

一、用拆迁补偿款购买的房子怎么过户 用拆迁补偿款购买的房子过户，需办理以下手续。首先，要确保拆迁补偿款的来源合法合规，且已完成相关的拆迁补偿程序。然后，买卖双方需签订正规的，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。接着，携带双方的明、房屋买卖合同、原房屋的产权证明等相关材料，前往房屋所在地的...

一、房子没房本可以买卖过户吗 一般情况下，没房本的房子不能进行买卖过户。因为房屋所有权的转移以办理产权登记为标志，房本是证明房屋所有权的重要凭证。 没有房本可能存在多种原因，如房屋尚未办理初始登记、存在产权纠纷等。在这些情况下，房屋的产权状态不明确，无法进行合法的过户手续。 然而，如果该房屋是...

一、房改房私产怎么过户 房改房私产过户需以下步骤： 1.确认产权：确保该房改房已取得完全产权，即已按照规定缴纳相关费用并办理了产权登记。 2.提交申请：买卖双方共同向房屋所在地的房地产交易中心提出过户申请，并提交相关材料，如、、等。 3.评估房产：交易中心会对房产进行评估，以确定交易价格。评...