一、用拆迁补偿款购买的房子怎么过户

用拆迁补偿款购买的房子过户，需办理以下手续。首先，要确保拆迁补偿款的来源合法合规，且已完成相关的拆迁补偿程序。然后，买卖双方需签订正规的，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。接着，携带双方的明、房屋买卖合同、原房屋的产权证明等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会进行产权变更登记，并颁发新的。在办理过程中，可能会涉及到一些税费的缴纳，具体税费标准根据当地政策而定。总之，过户手续需要买卖双方共同配合，按照规定的程序逐步办理。

二、用拆迁补偿款购买的房子怎么办

用拆迁补偿款购买的房子，通常情况下，该房屋的所有权归购房者所有。

1.从法律角度看，拆迁补偿款用于购屋，相当于用合法的资金进行了房产交易。购房者支付了相应的价款，取得了房屋的产权证书，就依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.然而，在实际操作中，需要注意一些问题。比如，要确保购买房屋的手续合法合规，包括签订正规的、办理房屋过户登记等。如果在办理过户等手续过程中出现问题，可能会影响房屋的产权归属。

3.另外，还需关注拆迁补偿款的使用是否符合相关规定和政策。如果有特殊的限制或要求，可能会对房屋的处置等方面产生影响。

总之，用拆迁补偿款购买的房子，在法律上是合法有效的，但在具体操作中要注意各种手续和规定，以确保房屋的产权清晰和自身权益。

三、用拆迁补偿款购买的房子可以卖吗

用拆迁补偿款购买的房子通常是可以卖的。

一般情况下，只要该房屋具备合法的产权证明，且购买过程合法合规，那么在满足相关法律规定和交易流程的前提下，是可以进行出售的。

1.产权合法性：确保房屋的产权清晰，无产权纠纷或其他法律瑕疵。如果房屋存在产权争议，可能会影响其交易和出售。

2.交易手续：按照当地的房地产交易规定，办理相应的过户手续等。包括签订、缴费等，以确保交易的合法性和有效性。

3.政策法规：要遵守当地关于房地产交易的政策法规，不同地区可能有不同的要求和限制。例如，某些地区可能对拆迁补偿房的出售有一定的时间限制或其他规定。

总之，用拆迁补偿款购买的房子在符合相关条件和手续的情况下是可以出售的，但需要谨慎处理，确保交易的合法性和安全性。

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