合飞律师

一、没产权的房子拆迁有赔偿吗 没产权的房子拆迁是否有赔偿，需视具体情况而定。 1. 若房子虽无产权，但属于合法建筑，只是因历史遗留等原因未办理产权登记，在拆迁时通常会给予适当补偿。拆迁方会对房屋的实际价值、建筑成本等进行评估，以确定补偿金额。 2. 若房子属于违法建筑，如未经批准擅自建设、违反...

一、拆迁按产权面积还是实际面积 在拆迁补偿中，通常既考虑产权面积，也会考虑实际面积，但具体情况因地区政策和拆迁协议而异。 1. 产权面积是指房屋所有权证上所记载的面积，它是确定房屋产权的重要依据，在拆迁补偿计算中一般是基础。一般来说，按照产权面积计算的补偿部分相对较为固定，主要是对房屋本身价值的...

一、一个房产证两户拆迁怎么赔偿 一般情况下，一个房产证涉及两户拆迁时，通常会根据实际情况进行补偿。 1. 若两户对房产享有共有权，且拆迁政策允许分别补偿，那么会分别对两户进行补偿，按照各自的房屋面积、装修情况等因素来确定补偿金额。 2. 若拆迁政策规定以整栋房屋为单位进行补偿，然后再由两户协商...

一、没有房产证的自建房拆迁有补偿吗 一般情况下，没有房产证的自建房在拆迁时也可能有补偿。虽然房产证是房屋产权的重要证明，但不能仅因未取得房产证而否定房屋的合法性和权益。 1. 如果自建房是在合法的宅基地上建造，且符合相关规划和建设要求，只是由于历史原因等未，通常应给予补偿。 2. 然而，如果自...

一、拆迁按宅基地还是房产证分配 在拆迁分配中，通常会综合考虑宅基地和房产证的情况。 1. 宅基地方面，它是农村集体土地上的建设用地产权证明，对于农村集体土地上的房屋拆迁，宅基地的面积、位置等因素会影响补偿分配。一般来说，拥有合法宅基地的村民有权获得相应的和地上建筑物补偿。 2. 房产证方面，对...

一、小产权房转让合同是否有效 小产权房转让合同通常是无效的，原因主要有以下几点： 其一，小产权房的性质特殊。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以它没有合法的产权基础。 其二，违反法律法规强制性规定。根据我国...

一、小产权房纠纷如何判决 小产权房纠纷的判决，需根据具体情况分析： 一是确认合同效力方面。小产权房买卖合同通常被认定为无效。因小产权房多建于集体土地上，其流转受到严格限制，未依法取得相关审批手续，违反强制性规定，故买卖此类房屋的合同一般难以得到法律认可。 二是房屋归属问题。鉴于小产权房的特殊性...

一、集体产权房可以购买吗 集体产权房通常不建议购买，存在诸多风险。 一方面，从法律层面看，集体产权房的土地一般属于农村集体所有。根据相关法律规定，这类土地上建设的房屋只能在本集体经济组织成员内部流转。非本集体经济组织成员购买集体产权房，其往往被认定为。这意味着购买者的权益难以得到充分的法律保障，...

一、一般小产权房合同有效吗,法律依据是什么 小产权房合同一般是无效的，法律依据主要有以下方面： 从土地性质来看，小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，而集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转用于特定用途。根据我国土地管理相关法律规定，农村集体土地不得用于非农业建设并向本集体经济组织以外的成...

一、小产权房签订的的买卖合同有没有效 小产权房签订的买卖合同一般是无效的，主要基于以下原因： （一）土地性质问题。小产权房通常是在集体土地上建设的，而集体土地的使用受到严格限制。根据相关法律规定，农村集体土地只能在本集体经济组织成员内部流转，用于特定的农业生产等用途。将集体土地用于开发并对外出售...