合飞律师

一、回迁安置房是大产权房吗 回迁安置房不一定是大产权房。 大产权房是指具有房屋所有权证和的房屋。回迁安置房如果是通过正规的程序，开发商在取得合法的土地使用手续等相关证照后进行建设，并且在符合相关规定的情况下，是可以办理大产权的，这种情况下就是大产权房。 然而，存在一些特殊情况。如果回迁安置房所...

一、夫妻买的房子产权比例怎么办 在夫妻购买房产时，确定产权比例主要有以下几种方式。首先，可以在购房合同中明确约定双方所占的产权比例，例如约定一方占 60%，另一方占 40%，这种约定具有法律效力，将直接体现在上。其次，如果未在购房合同中明确约定产权比例，一般视为夫妻双方各占 50%的产权。此外，还...

一、拆迁安置房能买不动产权吗 拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。关于拆迁安置房能否办理不动产权，这是一个需要具体情况具体分析的问题。 一般来说，拆迁安置房在满足一定条件后是可以办理不动产权的。首先，拆迁安置房的建设必须符合相关的规划和建设标...

一、拆迁房产证和不动产证赔偿标准一样吗 拆迁时房产证和不动产证的赔偿标准通常是一样的。 从本质上来说，房产证和不动产证都是对房屋所有权的合法证明文件。在拆迁补偿过程中，主要考量的是被拆迁房屋的价值、土地性质、建筑面积、房屋用途等因素。 （一）房屋价值评估。无论是房产证还是不动产证，都会依据专业...

一、自建房没有房产证拆迁怎么赔 自建房没有房产证但在合法建设范围内的，拆迁时通常可以获得赔偿。 1. 合法建筑部分的赔偿：对于自建房中符合当地建设规划和审批手续的合法部分，拆迁方应按照相关和政策规定进行赔偿。一般会根据房屋的建筑面积、结构、装修等因素，以市场评估价为基础进行计算额。 2. 临时...

一、宅基地拆迁有房产证吗 一般情况下，宅基地拆迁是有房产证的。房产证是对房屋所有权的合法证明，在宅基地拆迁过程中，它能明确房屋的归属和价值等重要信息。 有了房产证，在拆迁补偿方面能更清晰地保障农民的合法权益。拆迁时，会根据房产证上登记的房屋面积、结构等因素来计算补偿款。 然而，也存在一些特殊情...

一、拆迁户办理房产证需要多少钱 办理拆迁户房产证的费用主要包括以下几项： 1. 登记费：住宅类房屋每套 80 元，非住宅类房屋每套 550 元。 2. 税费：如契税，一般为房屋评估价的 1%至 3%，具体比例根据房屋面积等因素确定；印花税，按房屋评估价的 0.05%缴纳。 3. 测绘费：住宅...

一、农村房产证拆迁有用吗 农村房产证在拆迁中是有重要作用的。 1. 它是房屋产权的重要凭证，明确了房屋的归属和权利人。在拆迁补偿过程中，能够证明房屋的合法存在以及产权人的合法权益，是获得合理补偿的重要依据。没有房产证可能会导致在拆迁补偿谈判中处于不利地位，甚至可能无法获得应有的补偿。 2. 房...

一、农村房屋拆迁需要房产证吗 农村房屋拆迁通常需要房产证。房产证是证明房屋所有权的重要凭证，它能明确房屋的归属和产权状况。在拆迁过程中，拆迁部门需要依据房产证来确定拆迁范围、对象以及补偿标准等。 然而，在一些特殊情况下，即使没有房产证，房屋也可能被认定为合法建筑并获得相应补偿。比如，因历史原因未...

一、拆迁户怎么办理房产证 办理房产证对于拆迁户来说是一个重要的步骤。首先，需要准备相关的材料，通常包括拆迁补偿协议、身份证明、房屋测绘报告等。这些材料是办理房产证的基础，务必确保其真实性和完整性。 其次，前往当地的不动产登记中心办理房产证。在办理过程中，要填写相关的申请表格，如实填写房屋的信息和...