一、拆迁按宅基地还是房产证分配

在拆迁分配中，通常会综合考虑宅基地和房产证的情况。

1. 宅基地方面，它是农村集体土地上的建设用地产权证明，对于农村集体土地上的房屋拆迁，宅基地的面积、位置等因素会影响补偿分配。一般来说，拥有合法宅基地的村民有权获得相应的和地上建筑物补偿。

2. 房产证方面，对于城镇国有土地上的房屋拆迁，房产证是确定房屋所有权的重要依据。持有房产证的业主通常按照房产证所登记的面积、房屋价值等进行补偿分配。

3. 然而，实际情况可能较为复杂，不同地区的拆迁政策和规定有所差异。有些地方可能会根据具体情况综合考量宅基地和房产证的因素，也有些地方可能会更侧重于其中的某一项。在具体的拆迁过程中，应依据当地的拆迁政策和相关来确定分配方式。

二、一户多宅拆迁怎么办理的

一户多宅的拆迁办理通常如下：

1. 调查核实：相关部门会对一户多宅的情况进行详细调查，确认房屋的合法性、面积等信息。这包括查看宅基地审批文件、房屋建造时间等，以确定哪些房屋属于合法建筑，哪些属于违规建筑。

2. 制定补偿方案：根据调查结果，制定合理的方案。对于合法的宅基地和房屋，会按照相关规定给予合理的补偿，包括房屋补偿、宅基地补偿、地上附着物补偿等。

3. 公示与协商：将拆迁补偿方案进行公示，让村民有机会了解和提出意见。同时，与农户进行协商，就补偿金额、安置方式等进行沟通，尽量达成一致。如果农户对补偿方案有异议，可以通过合法途径进行申诉和调解。

4. 强制拆除：对于属于违规建筑的一户多宅部分，在法定程序下，相关部门有权进行强制拆除。在拆除过程中，会保障农户的合法权益，如提前通知、合理安置等。

总之，一户多宅的拆迁办理需要依法依规进行，确保公平、公正、合理。

三、一户两宅基地拆迁怎么补偿

一户拥有两处宅基地在拆迁时通常会根据具体情况进行补偿。1. 对于合法取得的两处宅基地，一般会分别对每处宅基地及其上的房屋进行评估补偿。按照房屋的建筑面积、结构、装修等因素确定补偿金额，同时考虑宅基地的区位等因素。2. 如果其中一处宅基地存在违法建设等情况，可能会对该部分的补偿进行相应的扣减或不予补偿，但合法部分仍会按照规定进行补偿。3. 拆迁补偿还可能包括安置补偿，如提供屋或给予安置费用等，以保障被拆迁户的居住权益。总之，具体的补偿方式和金额会依据当地的拆迁政策以及宅基地的具体情况来确定。

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