合飞律师

一、二手房没有房产证可以贷款么 一般情况下，二手房没有房产证是不可以贷款的，原因主要有以下几点： 其一，从银行角度来看，房产证是房屋所有权的重要凭证。银行在发放房屋贷款时，需要有合法有效的抵押物来保障自身权益。没有房产证，银行难以确定房屋的产权归属，无法对抵押物进行有效的监管和处置，存在较大的信...

一、违建没有房产证拆迁怎么赔偿 在面对违建且没有房产证的情况进行拆迁时，其赔偿问题较为复杂。首先需要明确的是，违建本身是违反的建筑，通常不应获得合法的拆迁赔偿。然而，在实际操作中，为了避免过度损害当事人的合法权益，会根据具体情况进行一定程度的考量。 一般来说，如果违建存在一定的历史原因，比如在过...

一、历史建筑产权类别有哪些 历史建筑的产权类别主要有以下几种。1.国家所有：一些具有重要历史、文化、艺术价值的历史建筑，由国家依法享有所有权，用于保护、展示和研究等目的。2.集体所有：在一些特定的地区或情况下，历史建筑可能属于集体所有，由集体组织或村民委员会等管理和维护。3.私人所有：部分历史建筑...

一、二手房产权年限如何计算 二手房产权年限的计算需根据不同情况来确定，具体如下： 若土地性质为住宅用地，其产权年限通常是70年。计算方式是从开发商取得土地使用权时开始计算，到土地出让合同约定的使用年限届满为止。购买二手房时，用70年减去土地已使用的年限，剩余的就是该二手房的土地使用年限。例如，开...

一、还建房没有房产证怎么证明是自己的房子 在还建房没有房产证的情况下，可通过以下几种方式证明房子是自己的： 一是查看还建房的相关协议。通常在还建过程中，会有与方或开发商签订的还建协议，协议中会明确约定还建房的具体位置、面积、归属等关键信息，这是证明房屋权属的重要依据。 二是收集付款凭证。若在还...

一、买了共有产权房后宅基地拆迁有补偿吗 当购买了共有产权房之后，对于宅基地拆迁是否有补偿这一问题，需要分情况来看。 首先，共有产权房是一种特殊的住房形式，它涉及到产权的共有。在宅基地拆迁的情况下，如果该宅基地的产权与共有产权房的产权并无直接关联，那么通常情况下，宅基地拆迁的补偿主要是针对宅基地的...

一、大产权房拆迁安置房的产权怎么算 大产权房拆迁安置房的产权计算是一个较为复杂但又至关重要的问题。大产权意味着该房屋的产权具有较为完整和合法的性质，通常是由国家颁发的和房屋所有权证所确认的。 在拆迁安置房的情况下，其产权的计算通常会依据相关的法律法规以及拆迁安置协议来进行。一般来说，拆迁安置房的...

一、村民安置用地买卖合法吗 村民安置用地买卖在一般情况下是不合法的。村民安置用地主要是用于保障村民的居住和生活需求，具有特定的用途和性质。 从法律规定来看，此类用地通常是归集体所有，其流转和买卖受到严格限制。安置用地的转让需要符合一系列法定条件和程序，如必须经过集体组织的同意、相关部门的审批等。...

一、50年产权房子和70年拆迁怎么赔偿 50年产权的房子与70年产权的房子在拆迁赔偿方面存在一些差异。 50年产权的房子通常是商业性质的，其建筑用途主要为商业、办公等。在拆迁时，赔偿主要包括房屋的重置成本价、房屋的装修附属物价值以及因拆迁造成的搬迁费、临时安置费等。重置成本价是根据当前市场价格重...

一、留用地拆迁有补偿吗 留用地拆迁是否有补偿这一问题，需要从多个方面来进行考量。留用地的相关规定通常是基于国家和地方的以及相关政策。 在一般情况下，留用地拆迁是会给予相应补偿的。这种补偿主要涵盖多个方面，比如土地补偿，即对被拆迁土地的价值进行评估并给予合理的经济补偿，以保障被拆迁方在土地方面的权...