合飞律师

一、房产不过户公证赠予有用吗 房产公证赠与具有一定法律效力，但不过户存在局限性。 从法律效力角度，经过公证的，赠与人一般不能任意撤销，增强了赠与行为的稳定性与可信度。这意味着一旦公证，赠与人需依约履行赠与义务。 然而，房产作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。房产不...

一、房屋赠与只公证不过户怎么办 房屋赠与只公证不过户存在一定风险及相关法律后果。 一方面，从物权变动角度来看，根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。也就是说，即便进行了公证，若未办理过户登记，房屋的所有权在法律上并...

一、赠与房产过户后有权收回吗 一般情况下，赠与房产过户后不能随意收回，但存在特定情形时可以撤销赠与并收回房产。 若赠与房产时已完成过户手续，在房产权利已转移的情况下，赠与通常不可撤销。因为根据相关法律规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续，办理后赠与即生效。 不过，在以下几...

一、老人的房子过户给孙子,但孙子不管老人了,子女可以要回不 若祖父以买卖形式，将房产过户至孙子名下，那么该房产便无法收回。 若祖父通过赠与方式将房产赠予孙子，则在孙子出现以下几种情形时，祖父有权要求收回房产，否则即便无以上情形，亦不得收回房产： （一）孙子严重侵犯了祖父或其近亲的合法权益；...

一、赠与房屋没公证过户怎么办理手续 赠与房屋未公证且未过户，办理手续可按以下步骤进行： 其一，签订赠与合同。赠与人与受赠人需就房屋赠与事宜达成一致，签订书面赠与合同，明确双方权利义务，包括房屋具体信息、赠与条件等。 其二，办理房屋评估。为确定房屋价值，需委托专业评估机构对房屋进行评估，评估费用...

一、房子做了赠与公证但没过户,受赠人可卖这个房子吗 在房子做了赠与公证但未过户的情况下，受赠人通常不可以直接售卖该房屋。具体分析如下： 从物权角度来看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。虽然赠与公证表明赠与人有将房屋赠与受赠人的意思表示，但在未办理过...

一、房子过户了几天可以撤销吗怎么办 房子过户后能否撤销及如何办理，需分情况来看： 若在办理过户登记时存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等法定可撤销情形，当事人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院或仲裁机构申请撤销该过户行为。经法院或仲裁机构审理，认定符合撤销条件并作出撤销判决...

一、房屋赠与不过户有效吗 房屋赠与不过户是有效的，但存在一定风险。 从法律层面看，赠与合同是诺成合同，即双方当事人意思表示一致时合同即成立生效。只要赠与人与受赠人就房屋赠与达成一致意见，签订了书面的赠与合同，该赠与合同在符合合同生效的一般要件（如双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反强制...

一、赠予房产没有公证过户可以要回来吗 赠予房产在没有公证过户的情况下，一般是可以要回来的，但也需分情况讨论。 其一，若赠与房产的行为未经过公证且房产尚未办理过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，在这种情形下，赠与人可以行使任意撤销权，要回房产。因为赠与合同是一种诺成合同...

一、房产赠与妻子需要交什么费用 房产赠与妻子通常涉及以下费用： 1. 契税：一般情况下，夫妻之间房产赠与可免征契税。根据相关规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归...