一、房子做了赠与公证但没过户,受赠人可卖这个房子吗

在房子做了赠与公证但未过户的情况下，受赠人通常不可以直接售卖该房屋。具体分析如下：

从物权角度来看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。虽然赠与公证表明赠与人有将房屋赠与受赠人的意思表示，但在未办理过户登记手续前，房屋的所有权仍属于赠与人，受赠人尚未取得房屋的所有权。

从法律规定的交易条件来看，出售房屋需要对房屋拥有合法的处分权。受赠人在未完成过户、未取得所有权的情况下，不具备对该房屋进行处分的权利，也就不能合法地将房屋出售给他人。即使签订了，该合同的履行也会存在重大障碍，可能因无权处分而被认定为效力待定，若赠与人不予追认，合同可能无法继续履行。

因此，受赠人应先办理房屋过户手续，取得房屋所有权后，才可以合法售卖该房屋。

二、房屋赠与不过户公证费收取标准

房屋赠与不过户的公证费收取标准通常会因地区、公证事项复杂程度等因素而有所不同。

一般而言，公证费是按照受益额的一定比例分段累计收取。受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

此外，部分地区可能会有一些特殊规定或浮动范围。例如，有些地方会根据当地经济发展水平、公证机构的成本等因素，在上述标准基础上适当调整收费。同时，公证机构还可能会根据具体情况收取一些其他费用，如副本费等。

在办理房屋赠与公证时，建议当事人向当地的公证机构详细咨询具体的收费标准和相关要求，以便准确了解所需费用并顺利完成公证手续。

三、房产赠与公证未过户可以撤销吗

房产赠与公证未过户在一定情形下是可以撤销的。

赠与的任意撤销方面，一般来说，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的，赠与人不享有任意撤销权，即不能随意撤销赠与。

不过，存在法定撤销的情形。若受赠人有下列行为之一，赠与人可以撤销赠与：一是严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是对赠与人有义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

另外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

总之，房产赠与公证后虽限制了赠与人的任意撤销权，但在法定情形下，赠与人或其相关人员仍可依法撤销赠与。

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