一、房子公证但没过户还会存在法律纠纷吗

房子就是个登记注册制度，没拿到证就不算你的。

只做公证的话，你那个协议还是有法律效益的，但说到真正的产权，那就得靠过户来认定了。

如果没办过户，那可能就给你带来一些麻烦。

比如说，卖房的人看到房价涨了，他可能就想毁约；或者说，这房子因为各种原因被查封、抵押了，卖方也就没法好好处理；还有可能房子本身就存在问题，比如说，房子共有权人不同意卖，或者卖方其实只有使用权等等。

所以啊，还是得小心点，别光看公证，过户才是最重要的。

特别提醒下，现在已经变成不动产权证书了哦。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第

（四）项材料，可以是、互换合同、、受证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、办房产证期间可以直接过户吗

由于该房屋目前尚未依照法律规定完成权属登记并获取权属证书，因此暂时无法进行交易过户操作。

在取得权属证书后，相关当事人方能依照合法程序进行房产过户事宜。

在此过程中，必须严格遵循符合交易过户所设定的各方面条件及要求。

所谓“房产过户”，即是通过转售、购买、赠与以及继承遗产等各种途径来获得房地产，然后前往当地房屋权属登记中心进行相应的房屋产权变更手续。

三、100平方划拔地房屋过户岀让金要多少钱?

当前，百平米面积的划拨用地出让金的标准主要集中在以下四点：首先，若相关地块存在实际成交价格且该价格未低于对应级别的基准地价均值，则需要按照不低于成交价40%的比例来计算总额；其次，若成交价格低于基准地价均值，那么就需要按照整个地块地价的40%来计算土地出让金。

再者，如果上述划拨出现了转让情况并且需要重新办理出让手续，这同样也是按照基准地价均值的40%来计算土地出让金。

若仍有争议无法达成共识，则需要根据土地估价机构所提供的评估价值的40%作为土地出让金的计算依据。

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