在婚姻关系走向终结时，的分配以及子女抚养费的问题常常困扰着许多人。这不仅涉及到法律的规定，更关乎到夫妻双方以及子女的切身利益。接下来，让我们深入探讨这些问题。

一、产怎么分抚养费

首先，房产的分配需要考虑多种因素。如果房产是夫妻婚后共同购买，且没有特殊约定，一般会按照夫妻共同财产进行平均分割。但如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么对于共同还贷部分以及相应增值部分，另一方有权要求补偿。

其次，关于子女抚养费的问题。抚养费的数额通常会根据子女的实际需要、父母双方的负担能力以及当地的实际生活水平来确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。

再者，如果夫妻双方能够协商一致，对房产的分配和抚养费的支付达成协议，并且该协议不违反法律法规的强制性规定，那么法院一般会尊重双方的意愿。

二、离婚房产分割的特殊情况

1. 夫妻一方在婚姻关系存续期间继承或受赠的房产，如果遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，那么该房产为个人财产，在不参与分割。

2. 如果夫妻双方在婚姻期间对房产进行了约定，比如约定为按份共有或者某一方所有，那么这种约定时具有法律效力。

3. 对于夫妻共同购买但尚未取得产权证的房产，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由一方使用，待取得产权证后再进行分割。

三、子女抚养费的变更与追加

1. 随着时间的推移，如果子女的实际需要发生了重大变化，比如子女患病、上学费用增加等，或者抚养子女一方的经济状况发生了显著恶化，另一方有义务增加抚养费的数额。

2. 另外，如果支付抚养费的一方经济状况严重恶化，无力按照原约定支付抚养费，也可以向法院申请减少抚养费的支付。

总之，离婚房产的分割和子女抚养费的问题较为复杂，需要综合考虑各种因素，并依据法律法规进行处理。在处理这些问题时，夫妻双方应以子女的利益为重，尽量通过协商达成一致，减少对子女的伤害。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。