合飞律师

一、房屋租赁合同无效房屋使用费怎么算 房屋租赁合同无效时，房屋使用费的计算通常遵循以下原则： （一）参照合同约定的租金标准。若双方在中对租金有明确约定，在合理范围内，可参照该租金标准确定房屋使用费。这是因为尽管，但该约定在一定程度上反映了房屋的市场价值及双方的预期。 （二）参考同类房屋租金市场...

一、房屋租赁解除合同后不交房怎么办 当房屋租赁解除合同后，承租人不交房，可按以下方式处理： （一）协商解决。出租人可与承租人友好沟通，了解其不交房的原因，尝试协商确定一个合理的交房时间，明确告知对方逾期交房需承担的责任，通过和平方式解决问题。 （二）发送书面通知。若协商不成，出租人可向承租人发...

一、吉林房屋租赁合同纠纷如何起诉 在吉林遇到房屋租赁合同纠纷，可按以下步骤起诉： （一）准备证据材料。包括房屋租赁合同原件、租金支付凭证、房屋状况的相关照片或视频（如房屋损坏情况）、双方沟通的记录（如短信、微信聊天记录等），用以证明租赁关系、纠纷事实等。 （二）确定管辖法院。一般是由房屋所在地...

一、房屋承租人可以提前终止租赁合同吗 房屋承租人在某些情况下可以提前终止租赁合同。具体如下： （一）双方协商一致。若承租人与出租人经友好沟通，就提前终止租赁合同达成一致意见，且对租金结算、房屋返还等相关事宜协商妥当，可提前终止。 （二）出现法定事由。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因...

一、房屋租赁合同到期后要如何进行续签合同 房屋租赁合同到期后进行续签，可参考以下做法： （一）双方协商。出租人和承租人应就续租事宜进行坦诚沟通，协商确定续租的租金标准、租赁期限、租金支付方式等关键条款。例如，是否调整租金，若调整，调整幅度多少；续租期限是一年还是更长时间等，达成一致意见。 （二...

一、河北房屋租赁合同纠纷怎么告人 在河北遇到房屋租赁合同纠纷要起诉对方，可按以下步骤进行： （一）确定管辖法院。一般来说，由房屋所在地的基层人民法院管辖。因为不动产纠纷通常遵循专属管辖原则，房屋作为不动产，其相关纠纷由不动产所在地法院处理。 （二）准备证据材料。包括房屋租赁合同原件，这是证明双...

一、济南房屋租赁的合同应该怎么写 一份济南房屋租赁合同通常应包含以下关键内容： **出租方与承租方信息**：明确双方姓名、号码、联系方式、住址等。 **房屋基本信息**：写明房屋具体位置、面积、户型、装修及设施状况等，可附清单。 **租赁期限**：确定起始日期与结束日期，若需续租，应提前约定...

一、二房东将房屋群租可以解除租赁合同吗 在二房东将房屋群租的情况下，能否解除租赁合同需分情况来看。 （一）若租赁合同中有明确约定，禁止二房东进行群租等相关行为。当二房东违反此约定实施群租时，出租方有权依据合同约定解除租赁合同。因为合同是双方的约定，违反约定构成违约，守约方有权行使合同赋予的解除权...

一、商铺托管返租金怎么办 商铺托管返租金问题，需根据具体情况分析处理： 若在托管合同中有明确约定租金返还的条件、时间和方式等条款，那么应严格按照合同执行。比如合同约定在特定经营期限后，根据商铺实际经营收益按一定比例返还租金，此时就需核算相关经营数据，确定返还金额。 若托管方未按合同约定返还租金...

一、房屋租赁合同单方违约怎么处理的 在房屋租赁合同中，若一方出现单方违约的情况，处理方式通常如下： 若出租方违约，比如未按约定提供房屋或擅自提前收回房屋等。承租方有权要求出租方继续履行合同，提供符合约定的房屋；若造成承租方损失，出租方应承担赔偿责任，赔偿范围包括承租方为此支出的额外费用、预期利益...