一、济南房屋租赁的合同应该怎么写

一份济南房屋租赁合同通常应包含以下关键内容：

**出租方与承租方信息**：明确双方姓名、号码、联系方式、住址等。

**房屋基本信息**：写明房屋具体位置、面积、户型、装修及设施状况等，可附清单。

**租赁期限**：确定起始日期与结束日期，若需续租，应提前约定条件与通知期限。

**租金及押金**：明确租金金额、支付方式（如按月、季、年支付）、支付时间；约定押金金额、退还条件。

**房屋用途**：规定租赁房屋仅用于合法约定用途，如居住或办公等。

**双方权利义务**：出租方应保证房屋及设施正常使用，负责维修等；承租方应爱护房屋及设施，按时支付租金等，不得擅自转租。

**违约责任**：若一方违约，如承租方逾期支付租金、擅自改变房屋用途，出租方擅自收回房屋等，需承担相应违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

**争议解决**：约定如发生争议，可通过协商、或诉讼解决，明确管辖机构。

最后，合同需双方签字或盖章，并注明签订日期。

二、没按手印的效力怎么样

租房合同没按手印，其效力需分情况判断：

（一）若合同中有明确约定，需签字且按手印合同才生效，那么在未按手印的情况下，该合同通常不发生法律效力。因为合同的生效需满足双方约定的条件，此情形下按手印是合同生效的必要条件之一。

（二）若合同没有约定必须按手印才生效，根据《中华人民共和国》相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名或者盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。所以，即便没有按手印，但如果双方已实际履行了租房合同的主要义务，比如租客已入住且支付租金，房东也接受租金并提供房屋供居住使用，那么该租房合同依然有效。

综上所述，没按手印的租房合同效力不能一概而论，要结合具体情况和相关法律规定来确定。

三、房屋租赁合同纠纷是否可以仲裁

房屋租赁合同纠纷可以仲裁，但需要满足一定条件。

（一）存在有效的仲裁协议。双方当事人需事先或事后达成书面仲裁协议，明确约定将该房屋租赁合同纠纷提交给特定的仲裁机构进行仲裁。若没有这样的协议，仲裁机构一般不会受理。

（二）仲裁事项属于仲裁机构的受理范围。通常，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的等可以仲裁，但涉及婚姻、、监护、、继承纠纷以及依法应当由行政机关处理的行政争议等不能仲裁。房屋租赁合同纠纷一般属于可仲裁的合同纠纷范畴。

（三）选择的仲裁机构需符合法律规定。当事人应选择合法、有管辖权的仲裁机构。若约定的仲裁机构不存在或约定不明确，可能导致仲裁协议无效。

总之，只要满足上述条件，房屋租赁合同纠纷就可以通过仲裁方式解决，仲裁具有专业性、高效性等优势，能为当事人提供一种有效的纠纷解决途径。

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