一、房屋租赁合同单方违约怎么处理的

在房屋租赁合同中，若一方出现单方违约的情况，处理方式通常如下：

若出租方违约，比如未按约定提供房屋或擅自提前收回房屋等。承租方有权要求出租方继续履行合同，提供符合约定的房屋；若造成承租方损失，出租方应承担赔偿责任，赔偿范围包括承租方为此支出的额外费用、预期利益损失等。若违约行为致使合同目的无法实现，承租方还可，并要求出租方承担违约责任，支付违约金，违约金数额一般按合同约定执行，若无约定，可按实际损失确定。

若承租方违约，例如未经许可擅自转租、拖欠租金等。出租方有权要求承租方承担违约责任，支付违约金。若承租方拖欠租金，出租方还可催告其在合理期限内支付，逾期不支付的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失，包括房屋空置期间的租金损失等。

总之，守约方应注意收集相关证据，通过协商、诉讼等途径维护自身合法权益。

二、人身安全自己承担怎么写

在租房合同中约定人身安全由承租人自己承担，可参考以下条款：

**条款一：安全责任界定**

在租赁期间，承租人应自行承担其本人及与其共同居住、使用该租赁房屋的所有人员的人身安全责任。因承租人自身行为、疏忽或过错导致的任何、伤亡事故等，均由承租人自行负责，与出租人无关。

**条款二：安全注意义务**

承租人需严格遵守国家以及房屋所在社区的相关安全规定，合理、安全地使用租赁房屋及其附属设施。若因违反规定或不当使用造成的人身安全问题，由承租人承担全部法律责任。

**条款三：免责声明**

出租人对承租人在租赁房屋内发生的人身不承担任何赔偿责任，除非该事故是因出租房屋本身存在的安全隐患，且该隐患在出租时未明确告知承租人。即便如此，出租人承担责任也仅以其过错范围为限。

**条款四：特殊情况说明**

若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致人身安全事故，双方应根据实际情况协商解决，但出租人在无过错情况下仍不承担赔偿责任。

三、租房合同解除后一般约定多久搬离

租房合同解除后搬离时间的约定，在法律上并无统一的明确规定，通常取决于合同双方的具体约定以及实际情况，以下分情况说明：

若中有明确约定，在后需在一定期限内搬离，那么双方应按照该约定执行。比如约定合同解除后3日内或7日内搬离等，这体现了契约自由和当事人意思自治原则，双方在订立合同时就对相关事项达成了一致。

若合同中没有约定具体的搬离期限，通常应给予承租人合理的时间来搬离。所谓合理时间，要结合具体情形判断，如租赁房屋内物品多少、寻找新住所的难易程度等。一般来说，短则几日，长则可能十数日，但不宜过长，以免给出租人造成不必要的损失。

总之，无论是约定的期限还是合理期限，目的都是在保障承租人合法权益的同时，避免因承租人长期不搬离而给出租人带来不利影响。

以上是关于房屋租赁合同单方违约怎么处理的的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！