合飞律师

一、商场可以解除租赁合同吗 商场是否可以解除租赁合同，需要根据具体情况判断。 如果存在法定解除情形，商场可以解除租赁合同。例如承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；承租人未经出租人同意转租的；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的...

一、能否提前签署租赁合同呢 可以提前签署租赁合同。 在很多情况下，提前签署租赁合同有其合理性与必要性。一方面，对于出租方来说，可以提前确定租客，保障未来的租金收益，并且有足够的时间进行房屋交付等准备工作。另一方面，对于承租方而言，提前签署合同能够确保租到心仪的房屋或场地，避免被他人租走。 不过...

一、房顶租赁合同怎么签订 签订房顶租赁合同，可参考以下要点： （一）合同主体 明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保双方具有相应的民事行为能力。 （二）租赁物 1. 详细描述房顶的具体位置，包括所在建筑的地址等。 2. 明确租赁房顶的面积、范围界限...

一、房屋租赁合同哪个部门管 房屋租赁合同主要由住房和城乡建设部门管理。在各地的住建局通常承担着对房屋租赁相关事务的管理职能。 一方面，住建局可以规范房屋租赁市场秩序，对租赁双方的行为进行监督。例如在一些地方，住建局会要求房屋租赁合同进行备案登记，这有助于管理房屋租赁市场的规模、租金水平等情况的宏...

一、租赁合同附加条款合法吗 租赁合同的附加条款是否合法，需要根据具体情况判断。 （一）如果附加条款符合以下条件，通常是合法的。 1. 意思表示真实。即双方是在自愿、平等、没有欺诈胁迫等情形下约定的附加条款。例如，双方经过协商一致，在租赁合同中增加关于设备维护责任的附加条款，这是真实意思的体现。...

一、租赁合同如何保障房东 在租赁合同中，可从以下方面保障房东权益： （一）明确租赁条款 1. 租金金额、支付方式与时间需详细规定。例如，明确每月租金数额，支付是现金、转账还是其他方式，以及具体的付款日期，防止租客拖欠租金。 2. 租赁期限要确切。确定起止日期，避免租客逾期占用房屋。 （二）...

一、怎么咨询房屋租赁合同 如果要咨询房屋租赁合同相关事宜，可以从以下几个方面进行： （一）合同主体方面 1. 确认出租人和承租人的身份信息是否准确完整，包括姓名、号等。 2. 核实出租方是否为房屋的合法所有人或者有合法的出租权，例如查看或者相关授权等。 （二）租赁房屋相关 1. 明确房屋...

一、租赁合同能上学吗 租赁合同本身不能直接让孩子上学，但在许多地区，合法有效的合同是外来务工人员子女入学所需的证明材料之一。 在入学政策中，部门通常会考虑到孩子家庭的居住情况。对于租房居住的家庭，如果想让孩子在租房所在地附近入学，就需要提供符合规定的租赁合同。这是因为学校的招生范围往往与居住区域...

一、租赁合同怎么退出 租赁合同的退出有以下几种常见情况： （一）协商解除 如果出租方和承租方能够达成一致意见，可以协商解除租赁合同。双方需就的时间、已产生费用的结算（如租金、等）、租赁物的返还等问题进行协商确定，并签订解除协议。 （二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，...

一、租赁合同应包含什么 租赁合同通常应包含以下内容： （一）当事人信息 明确出租人和承租人的姓名或名称、号码或组织机构代码、联系方式等基本信息，确保合同主体明确。 （二）租赁物描述 详细描述租赁物的名称、数量、用途、规格、质量等相关情况，例如租赁房屋的具体地址、面积、房型等，这有助于确定租...