合飞律师

一、租赁期间房东要卖房可以不搬走吗 一般情况下，租赁期间房东卖房，租客可以不搬走。根据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，租赁合同在承租人与新的房屋所有人之间继续有效。 具体来说，只要租赁合同合法有效且仍在租赁期限内，租客就有权按照...

一、房租没到期房东能带人看房吗 房租没到期，房东原则上不能随意带人看房。 从法律角度，在租赁期间，承租人对租赁房屋享有合法的占有、使用权益。除非中有明确约定房东有权在租期内带人看房，否则房东的这一行为可能构成对承租人合法权益的侵犯。 一方面，随意带人看房会干扰承租人正常的生活与使用房屋的秩序，...

一、合同上写提前退房不退房租合法吗 合同中约定提前退房不退房租是否合法，需视具体情况判断。 若该条款是双方在平等、自愿、协商一致基础上达成，且不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，同时也未违反的强制性规定，一般具有法律效力。这属于当事人对自身权利义务的自主约定，体现契约自由原则。 然而，若该条款被认定...

一、农村宅基地租赁建房有年限吗 农村宅基地租赁建房是有年限规定的。 从法律层面来看，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。 这一规定是基于多方面考虑。一方面，宅基地所有权归农村集体，村民只有使用权，限制...

一、租房没签合同欠的房租可以不给吗 租房没签合同，欠的房租也应当给付。虽然未签订书面，但租赁双方形成了事实上的租赁关系，这种关系同样受法律保护。 在这种情况下，租客实际使用了房屋，享受了房屋的居住权益，就有义务按照约定或市场合理价格支付房租。即便没有书面合同明确租金金额、支付方式等细节，也可通过...

一、交完房租押金可以退吗 交完房租押金能否退还，需依据具体情况判断。 若中有明确约定，应按约定执行。例如合同约定租赁期满且租客无违约行为，房东退还押金，那么在满足条件时，租客有权要求退还。 若没有约定，正常情况下，租赁关系终止时，租客按约定返还房屋，且房屋及其设施无损坏、无欠缴费用等情况，房东...

一、房租到期多住一个月租金怎么算 房租到期多住一个月，租金计算方式通常如下： 首先，若中有明确约定续租或超期居住的租金计算方法，应按照合同约定执行。比如合同规定超期居住按原租金的1.2倍计算，那就依此标准计算该月租金。 其次，若合同未作约定，根据法律规定，这种情况一般视为不定期租赁。通常会参照...

一、租赁开店的租户拆迁有补偿吗 一般情况下，租赁开店的租户在拆迁中可能有一定的补偿。 如果中明确约定了因拆迁等原因导致租户无法继续经营时的补偿事宜，那么应按照合同约定执行。通常包括未到期租金的退还、装修补偿、搬迁费用等。 若租赁合同未作约定，根据法律规定，租户有权获得因拆迁造成的直接损失补偿，...

一、租房到期了不交房租也不走怎么办 租房到期后租户既不交房租又不搬走，房东可采取以下措施： 第一，沟通协商。房东应主动与租户取得联系，明确告知租赁期限已届满，要求其按照合同约定结清房租并搬离房屋。通过友好的沟通，或许能解决问题。 第二，书面通知。若口头沟通无果，房东可发送书面通知，以正式、严肃...

一、土地租赁合同到期附着物怎么办 土地租赁合同到期后，对于附着物的处理，需依据具体情况而定： 首先，若合同中有明确约定，应按照合同约定执行。比如约定租赁期满后附着物归出租方所有，或者由承租方限期拆除等，双方都应遵守约定行事。 其次，若合同没有约定，通常遵循以下原则：能拆除且拆除不影响其价值和使...