合飞律师

一、合租的房子不到期可以退吗 合租房屋未到期能否退租，需根据具体情况分析： 一是看约定。若合同中明确约定了在租赁期间租客不得提前退租，那么租客一般需按照合同履行，否则可能构成违约，需承担违约责任，比如支付违约金等。但如果合同中有关于特殊情况下可提前退租的条款，且租客符合相应条件，就可以退租。...

一、租房期间房子卖了租房合同有法律效力吗 租房期间房子卖了，租房合同依然具有法律效力。 根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力，此即“买卖不破租赁”原则。也就是说，即便房屋所有权发生转移，新的房屋所有人也需继续履行原有的租赁合同。原租赁合同对新的房屋买受人具有法律约束力，承...

一、租房签完合同一直不给钱怎么办 若租房签完合同后承租人一直不给钱，可按以下步骤处理： 首先，依据合同约定，明确付款时间、方式等具体条款。查看合同有无关于逾期付款的违约责任规定，这是维护自身权益的重要依据。 其次，尝试与承租人沟通，以书面形式如发函等，正式告知其付款义务已逾期，要求限期支付租金...

一、租房中途不想租了房东不退押金怎么办 若租房中途不想租了而房东不退押金，可按以下方法处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件有明确约定。若因承租人提前解约构成违约，按约定房东有权扣除押金，这种情况下承租人可能难以主张全额退还。但要是合同无此类规定，或约定的退还条件已满足，房东就应...

一、租房子合同一年租了半年不想租了押金能退吗 租半年不想租了，押金能否退还需视具体情况而定。 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定租赁期未满提前退租押金不予退还，那么在这种情况下，房东依约有权不退还押金。这是基于契约精神，双方应按合同约定履行各自义务。 其次，若合同未明确此情况或约定在一定条...

一、租房合同未到期中途转让如何处理 租房合同未到期中途转让，涉及多方权益，需依相关法律及合同约定妥善处理。 首先，查看。若合同明确禁止转租，承租人擅自转让则构成违约，出租人有权追究其违约责任，可要求并要求承租人承担赔偿责任。 若合同允许转租或未作禁止性规定，承租人转让需遵循一定程序。承租人应提...

一、租客在出租房死亡房东有责任吗 租客在出租房死亡，房东是否担责需依具体情况判定。 若房东提供的房屋存在明显安全隐患，且该隐患直接导致租客死亡，房东要承担相应责任。比如房屋电线严重老化引发致租客死亡，房东因未尽到保障房屋安全适租义务，需担责。 若租客死亡是自身原因造成，如突发疾病等，房东通常无...

一、本来打算租房子的结果没有租房东不退押金怎么办 若房东在你未租其房屋的情况下拒不退还押金，可按以下思路处理： 首先，查看双方关于押金的约定。若有书面协议，明确约定在未实际租赁时押金退还条件，按约定执行。若房东违反约定，其行为构成违约。 其次，若没有书面约定，但存在口头约定或通过聊天记录等形式...

一、租房合同期未到预付的户租能退吗 预付房租能否退还，需依据具体情形判断。 若中有明确约定，如约定在特定条件下，合同期未到预付房租可退，且该约定不违反强制性规定，那么应按照约定执行。 若合同无此类约定，要考虑退租原因。若是因房东违约行为，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，导致租客提前退...

一、租房没按约定租一年能不退押金吗合法吗 关于租房未按约定租满一年，房东不退押金是否合法，需依据具体情况判断。 首先，若明确约定租赁期限为一年，且规定提前退租房东有权不退押金，同时该约定不违反强制性规定，那么房东不退押金具有一定合法性。因为合同是双方真实意思表示，双方应按约履行。 其次，若合同...