一、租房没按约定租一年能不退押金吗合法吗

关于租房未按约定租满一年，房东不退押金是否合法，需依据具体情况判断。

首先，若明确约定租赁期限为一年，且规定提前退租房东有权不退押金，同时该约定不违反强制性规定，那么房东不退押金具有一定合法性。因为合同是双方真实意思表示，双方应按约履行。

其次，若合同未明确此类条款，房东无故不退押金则可能不合法。租客提前退租属于违约行为，但押金的性质主要是为保障房屋及屋内物品完好，若房屋及物品无损坏等情况，房东仅以未租满一年为由不退押金，缺乏依据。

再者，即使租客违约，房东扣除押金也应合理。若因提前退租给房东造成实际损失，如重新招租的中介费、租金损失等，房东可在合理范围内扣除押金以弥补损失，但需提供相应证据证明损失情况。

总体而言，房东不退押金是否合法要结合合同约定、实际损失等多方面因素综合判断。

二、上没有名字能办吗

租房合同上没有名字，办理居住证存在一定复杂性。

从规定来看，办理居住证通常要求提供证明居住事实的材料，租房合同是常见证明之一。若合同上没有名字，需进一步分析。若能通过其他证据，如租金支付记录、与房东沟通关于租赁事宜的记录等，充分证明实际居住在该租赁房屋内，理论上可以办理居住证。这些辅助证据可补充证明居住关系。

但不同地区对于办理居住证的具体要求和审核尺度存在差异。有些地区审核较为严格，可能认为没有名字的合同难以直观确认居住的关联性，从而不认可该合同作为有效。而有些地区可能更注重实际居住情况的核实，在综合考虑多种证据后，会给予办理。

建议先向当地部门咨询，了解具体要求。若因合同无名字不被认可，及时收集其他相关证据，以争取顺利办理居住证。

三、租房合同签好了不想租了怎么办

租房合同签好后不想租，需视不同情况处理。

若在合同约定的交付期限前且未实际入住，可尝试与房东协商。向房东诚恳说明自身困难及退租原因，争取其理解。若房东同意，双方签订书面解除协议，明确解除时间、租金退还等事宜。

若已交付房屋且实际入住，此时违约退租，依据合同约定需承担违约责任。查看合同中关于提前解约的条款，通常会有违约金规定，按约定支付违约金给房东。此外，可能还需承担给房东造成的其他直接经济损失，如重新招租期间的租金损失等。

无论何种情况，都建议与房东保持良好沟通，通过友好协商解决纠纷，避免产生不必要的法律风险和矛盾。若协商不成，房东可能会通过法律途径追究违约责任，届时可能面临支付违约金、赔偿损失等法律后果。

以上是关于租房没按约定租一年能不退押金吗合法吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。