一、租房合同未到期中途转让如何处理

租房合同未到期中途转让，涉及多方权益，需依相关法律及合同约定妥善处理。

首先，查看。若合同明确禁止转租，承租人擅自转让则构成违约，出租人有权追究其违约责任，可要求并要求承租人承担赔偿责任。

若合同允许转租或未作禁止性规定，承租人转让需遵循一定程序。承租人应提前通知出租人，经其同意后方可转租。转让过程中，原承租人的权利义务一般不终止，其仍需对出租方承担合同责任。新的承租人（次承租人）与原承租人形成新的租赁关系，在该关系中享有相应权利并承担义务。

此外，转让租金的支付也需明确。通常由次承租人按约定向原承租人支付租金，原承租人再依原租赁合同向出租人支付租金。

为避免纠纷，各方在转让过程中应签订书面协议，明确各方权利义务，包括租金支付、租赁期限、维修责任等关键事项。

二、租房纠纷2年后还能处理吗请问

租房纠纷发生2年后仍有可能处理。这主要取决于是否超过诉讼时效。一般情况下，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。所以从这个角度，若不存在、中止等特殊情形，2年后仍在诉讼时效内，当事人可以通过合法途径寻求处理。

处理方式有多种。首先，双方可尝试自行协商，就争议事项沟通达成一致解决方案，这是较为平和、高效的方式。若协商不成，可申请第三方调解，比如向管理部门、委员会等提出调解申请，在第三方的主持下争取解决纠纷。若上述方法都行不通，当事人还可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正裁判；或根据双方事先约定，提交机构进行仲裁。不过，为更好维护自身权益，建议尽快收集并整理好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，以备后续处理纠纷使用。

三、建筑租房合同有没有法律效力

违章建筑的租房合同一般不具有法律效力。根据相关法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但存在特殊情况，在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

对于租赁期限超过临时建筑使用期限的部分，同样无效；不过在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，延长使用期限内的租赁期间有效。

合同被认定无效后，承租人应返还房屋，出租人应返还租金。若因给对方造成损失，有过错的一方应当承担赔偿责任；双方都有过错的，各自承担相应责任。总之，违章建筑的租房合同大多无效，当事人需明确自身权利义务，避免法律风险。

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