一、租客在出租房死亡房东有责任吗

租客在出租房死亡，房东是否担责需依具体情况判定。

若房东提供的房屋存在明显安全隐患，且该隐患直接导致租客死亡，房东要承担相应责任。比如房屋电线严重老化引发致租客死亡，房东因未尽到保障房屋安全适租义务，需担责。

若租客死亡是自身原因造成，如突发疾病等，房东通常无责。但前提是房东已履行基本义务，像保证房屋正常居住条件、无危及生命安全的潜在危险等。

若租客死亡与第三方侵权有关，比如被他人入室杀害，房东在安保方面无过错（如已安装合格门锁、小区正常安保等），一般不承担责任；若房东安保存在重大瑕疵，可能需承担补充赔偿责任。

总之，判断房东有无责任关键在于房东是否尽到合理的安全保障和房屋适租义务，具体责任认定需结合实际情况由司法机关综合判定。

二、签订一年中途退房怎么办

签订一年租房合同中途退房，涉及违约问题。

首先，需查看租房合同中关于提前解约的具体条款。若合同明确约定了中途退房的条件和违约责任，比如需支付一额的违约金，或提前若干天通知房东等，那么应按照合同约定执行。

其次，若合同未作相关约定，从法律角度看，租客中途退房属于单方面，构成违约。房东有权要求租客承担相应损失，损失范围可能包括剩余租期内房屋闲置导致的租金损失等。

不过，在一些特殊情况下，租客中途退房可能无需承担全部责任。例如，房屋出现严重质量问题影响正常居住使用，租客有权解除合同且无需承担违约责任。

建议租客与房东进行积极沟通协商，坦诚说明退房原因，尝试达成一致解决方案。若协商不成，房东可能通过法律途径主张权利，租客应做好应对准备，积极收集相关证据，以维护自身合法权益。

三、租房合同签了一年中途退房,算违约吗

租房合同签一年中途退房一般算违约。通常合同中会对租赁期限及违约责任作出明确约定，在租赁期未满时提前退房，违反了合同关于租赁期限的约定。

不过存在一些特殊情况：一是合同中有特别约定，如约定租客在满足特定条件下可提前退房且不构成违约，例如租客因工作调动至外地、身患重大疾病等不可抗力因素，且有相应证据证明，这种情况下提前退房可能不被认定为违约。二是经房东同意协商一致解除合同，此时也不构成违约。

若构成违约，租客可能需承担相应违约责任，常见的如支付违约金，违约金数额一般按合同约定执行；若合同未约定，房东可能要求租客赔偿因提前退房导致的实际损失，如重新招租期间的房屋空置损失等。总之，要综合合同约定及具体情况判断中途退房是否违约。

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