合飞律师

一、房东要求租客搬走房租可以退吗 一般情况下，如果房东要求租客搬走，租客有权要求退还剩余未使用期间的房租。 从法律角度来看，房东要求租客搬走可能构成违约行为，租客因此遭受了损失，包括已经支付但未使用的房租部分。租客可以与房东协商退还房租事宜，若协商不成，租客可以通过向提起诉讼的方式来维护自己的合...

一、租客没交房租怎么办 当租客没交房租时，可按以下方式处理： 一是沟通协商。与租客直接联系，了解其未交房租的原因，如遇到经济困难等。双方可协商制定合理的补交计划，比如分期补交，给予租客一定宽限期。 二是书面催告。若沟通协商无果，可发送书面催告函，明确告知租客在限定时间内缴纳房租，以及逾期不缴可...

一、房屋已租赁拍卖时如何处理房东 在房屋已租赁且面临拍卖的情况下，对于房东的处理需遵循相关法律规定。 首先，“买卖不破租赁”原则在此种情形下通常适用。即房屋所有权在拍卖后发生转移，原对新的房屋买受人继续有效，房东（原出租人）无需因拍卖而直接解除租赁合同，新的买受人要承接原租赁合同的权利与义务。...

一、房屋租赁可以售卖吗 在房屋租赁期间，一般情况下房屋是可以售卖的，但需要遵循相关法律规定和保障承租人的合法权益。 从法律层面来看，根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋所有人仍然有效，承租人有权按...

一、租房违约剩余的房租能退吗 租房违约时剩余房租能否退还，需根据具体情况分析： 一是看的约定。若合同中明确规定了违约时房租退还的相关条款，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定违约方需承担一定违约责任后可退还剩余房租，或者明确违约时剩余房租不予退还等情况。 二是考虑违约的主体及违约情形。如果是...

一、房屋租赁续租中介费还需要缴纳吗 房屋租赁续租时是否需要缴纳中介费，需根据具体情况判断： 二、租的房子有甲醛中介费退还吗 在租赁房屋过程中，若租的房子有甲醛，中介费是否退还需根据具体情况分析： 三、中介把甲醛超标的房子租出去犯法吗 中介将甲醛超标的房子租出去，这种行为可能涉及违法。...

一、租房期一年住了半年退房房租退吗 在租房期一年但只住了半年就退房的情况下，房租是否退还需要根据具体情况分析： 一是看的约定。若合同中明确规定，在租赁期间租客提前退房，房东有权不退还剩余房租，那么房东可按此约定执行，租客通常难以要求退还。比如合同约定“租客中途退房，剩余租金不予退还”。 二是若...

一、租房子没到期不想租了能退租金么 租房子没到期不想租了能否退租金，需依据具体情况判断。 若中有明确约定，比如约定租客提前退租的情形及租金退还方式，应按照合同约定执行。若合同约定提前退租不予退还租金，那么在这种情况下，遵循合同约定，通常不能退租金。 若合同没有相关约定，从法律角度分析，租客提前...

一、租房押金是否可以转化为租金 租房押金能否转化为租金，需根据具体情况来判断： 一是看的约定。若合同中明确规定在特定情形下，比如租客提前通知房东且经房东同意，押金可转化为租金，那么在满足约定条件时就可以进行转化。这种约定体现了双方的合意，对双方均有约束力。 二是若合同没有相关约定，但租客与房东...

一、房租都是押一付三提前15天付款吗 通常情况下，房租的付款方式并非都是押一付三且提前15天付款。一般来说，押一付三是较为常见的租房付款方式，即租客需先支付一个月的房租作为押金，再支付三个月的房租作为首期租金。但也有部分房东或租房平台可能采用其他付款方式，如押一付一、押二付一等。 至于提前付款的...