一、租客没交房租怎么办

当租客没交房租时，可按以下方式处理：

一是沟通协商。与租客直接联系，了解其未交房租的原因，如遇到经济困难等。双方可协商制定合理的补交计划，比如分期补交，给予租客一定宽限期。

二是书面催告。若沟通协商无果，可发送书面催告函，明确告知租客在限定时间内缴纳房租，以及逾期不缴可能面临的法律后果，如解除、收回房屋等，且保留好相关送达凭证。

三是解除合同。若租客在催告后仍不缴纳房租，根据法律规定和租赁合同约定，房东有权解除租赁合同。房东可通过书面通知等方式告知租客解除合同，并要求其限期搬离。若租客拒绝搬离，房东可通过法律途径，如向法院起诉，要求租客支付拖欠房租、违约金，并腾退房屋，由法院依法强制执行，维护自身合法权益。

二、租客就是不肯交房租怎么办

若遇到租客不肯交房租的情况，可按以下步骤处理：

首先，检查租赁合同。明确合同中关于租金支付的具体条款，包括支付时间、方式等规定，确认租客是否违反了合同约定。

其次，沟通协商。尝试与租客友好沟通，了解其不支付房租的原因。可能租客遇到经济困难或其他特殊情况，通过协商或许能找到解决方案，如约定一个合理的宽限期或分期支付。

若协商无果，可发送书面通知。以正式的书面形式告知租客，其行为已构成违约，并限定一个合理期限要求其支付房租，同时说明逾期不支付将承担的后果，如解除合同、承担违约责任等。

若租客在通知期限内仍未支付，可依据合同和法律规定，采取进一步措施。若合同有约定，可按约定扣除押金；若要解除合同，需按法定程序进行，向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租、违约金，腾退房屋。诉讼过程中，要保留好租赁合同、沟通记录、书面通知等相关证据，以维护自身合法权益。

三、租客故意不交房租怎么办

面对租客故意不交房租的情况，可采取以下措施：

一是催告。房东可书面通知租客，明确告知其缴纳房租的期限和金额，要求其在合理期限内支付。一般会给予租客一定的宽限期，如3到7天，这既是给租客一个机会，也体现了处理的合理性。

二是解除租赁合同。若租客在催告后的合理期限内仍不支付房租，房东有权依据租赁合同约定或法律规定，解除与租客的租赁合同。解除合同应采用书面形式，并通知租客。

三是收回房屋。在租赁合同解除后，房东可以收回房屋。若租客拒绝搬离，房东可通过法律途径，向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并支付拖欠的房租及可能产生的违约金等。

四是寻求法律帮助。若租客的行为给房东造成较大损失，房东可向法院起诉，要求租客赔偿损失，通过法律手段维护自身合法权益。

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