一、租房期一年住了半年退房房租退吗

在租房期一年但只住了半年就退房的情况下，房租是否退还需要根据具体情况分析：

一是看的约定。若合同中明确规定，在租赁期间租客提前退房，房东有权不退还剩余房租，那么房东可按此约定执行，租客通常难以要求退还。比如合同约定“租客中途退房，剩余租金不予退还”。

二是若合同没有相关约定，租客提前退房构成违约。根据法律规定，违约方需承担违约责任。此时，房东有权要求租客赔偿因提前退房造成的损失，损失可能包括重新招租的空房期租金损失等。在扣除相应损失赔偿后，如有剩余房租，应退还给租客。

三是若租客提前退房是因房东原因，如房屋存在严重质量问题影响居住等，租客可解除合同并要求房东退还剩余房租。总之，要依据合同约定和具体退房原因确定房租是否退还。

二、租房期限一年如果没到租钱是否不退

在租房期限一年且未到期的情况下，房租是否退还需根据具体情形判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定，在租赁期限未届满时提前解约，租金不予退还，那么通常应遵循该约定。但如果约定显失公平或存在违法情形，则该条款可能无效。

二是若租客提前解约有正当理由，比如房屋存在严重影响居住的质量问题，如漏水、墙体裂缝等，且房东未及时解决，租客有权解除合同并要求退还剩余租金。

三是若租客无正当理由提前解约，可能构成违约。此时，租客应承担违约责任，违约责任的承担方式包括支付违约金等。如果违约金足以弥补房东的损失，房东应退还剩余租金；若违约金不足以弥补，房东可在扣除损失后退还剩余租金。

总之，房租是否退还不能一概而论，需结合合同约定及实际情况综合判断。

三、租房期内房子被拍卖怎么办

在租房期内房子被拍卖，承租人可按以下情况应对：

一是买卖不破租赁原则的适用。若租赁合同签订在先，房屋拍卖在后，根据买卖不破租赁原则，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效。也就是说，承租人可以继续按照原租赁合同的约定使用房屋，直至租赁期限届满。

二是关于租金支付。在房屋所有权转移后，承租人应按照租赁合同的约定向新的房屋所有人支付租金。新的房屋所有人不能以房屋所有权变更为由，要求承租人提前搬离或擅自提高租金等，否则构成违约。

三是特殊情况。如果拍卖前房屋存在抵押等情况，且抵押权实现影响到租赁合同的履行，若抵押登记在先、租赁在后，抵押权人实现抵押权时，承租人的租赁权可能无法对抗抵押权。此时，承租人可能需根据具体情况与相关方协商解决，比如寻求合理的补偿或重新安排租赁住所等。

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