合飞律师

一、什么是房租关联抵押贷款业务 房租关联抵押贷款业务，究竟是什么呢？它是一种将房租与抵押贷款紧密关联的金融业务模式。 在这种业务中，房屋的租金收益成为了抵押贷款的重要依据和保障。房东或房产所有者可以将其拥有的房产进行抵押，而抵押的额度并非仅仅基于房产的市场价值，同时也会考虑到该房产所带来的租金收...

一、什么是租赁合同履行完毕 租赁合同履行完毕是指合同双方当事人按照合同约定，全面地、适当地完成了各自的义务。 （一）从出租方角度来看 1. 出租方按照约定将租赁物交付给承租方使用，并且在租赁期间保障租赁物符合约定的使用状态。例如，若出租的是房屋，要保证房屋结构安全、水电等设施正常等。 2....

一、哪吒汽车租赁合同违法吗 仅说“哪吒汽车租赁合同”很难直接判定其是否违法。这需要从多方面进行分析。 （一）合同主体方面 如果签订租赁合同的双方，比如出租方不具备合法的出租资质，例如出租方未得到哪吒汽车的授权就私自出租车辆，那可能涉及违法。 （二）合同条款方面 1. 若合同条款存在排除对方...

一、物业没签租赁合同违法吗 在一般情况下，物业如果作为出租方而未签订租赁合同是不符合规范的，可能存在违法情形。 如果物业是代表业主出租共有部分用于经营等情况，按照相关规定应当签订书面租赁合同。未签订合同可能会损害业主利益，也不符合正常的商业运营规范和相关对于租赁关系的界定要求。比如，没有合同难以...

一、房屋租赁到期房东不解约不续租怎么办 如果房屋租赁到期，房东不解约也不续租，租户可以采取以下措施： 1. 书面通知房东。租户可以向房东发送书面通知，明确表达自己的意愿，如希望房东明确表态是续租还是解约，并设定一个合理的答复期限。 2. 保留证据。在此期间，租户要保留好与房屋租赁相关的证据，例...

一、濮阳租赁合同在哪办 租赁合同不需要到特定地点办理。 如果是房屋租赁合同，双方当事人自行协商拟定合同条款，明确租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体情况（地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等重要内容，然后签字或盖章即可成立生效。不过，为了保障自身权益，可对租赁合同进行备案...

一、租赁合同用交印花吗 租赁合同需要交印花税。 在我国的印花税相关规定中，财产租赁合同属于应税凭证的一种。这里的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。 印花税的计税依据是租赁金额。如果租赁合同中只规定了月（季、年）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额...

一、怎样制作租赁合同 制作租赁合同一般包含以下重要内容： （一）合同主体信息 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保主体明确可查。 （二）租赁物详情 1. 详细描述租赁物的名称、规格、数量、现状等情况。例如租赁房屋要写明具体的地址、面积、房型...

一、租赁合同毁约金如何计算 租赁合同违约金的计算方式通常有以下几种情况： （一）约定违约金 1. 如果租赁合同中明确约定了违约金的数额，那么当一方违约时，就按照该约定的数额支付违约金。例如，合同中写明违约方需支付5000元违约金，一旦违约事实成立，违约方就要支付此金额。 2. 约定的违约金也...

一、如何证明虚假租赁合同 证明虚假租赁合同可以从以下几个方面着手： （一）合同条款方面 1. 租金条款。若租金明显低于或高于同地段同类房屋的正常租金水平，可能存在虚假。比如同小区类似面积房屋月租金为3000元，而该合同租金仅1000元且无合理理由。 2. 租赁期限。期限设置不符合常理，例如租...