一、租赁合同用交印花吗

租赁合同需要交印花税。

在我国的印花税相关规定中，财产租赁合同属于应税凭证的一种。这里的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。

印花税的计税依据是租赁金额。如果租赁合同中只规定了月（季、年）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。如果合同中明确规定了租赁期限以及租金总额等相关金额信息，则按照租金总额等金额乘以相应的印花税税率计算应缴纳的印花税税额。

二、电子租赁房子合同怎么签

签订电子租赁房屋合同主要有以下几个步骤：

（一）选择可靠的电子合同平台

1. 要确保平台具有合法合规的运营资质，能提供安全的加密技术以保障合同内容不被篡改。

2. 平台应能准确识别签约各方的身份，如通过人脸识别、验证等多种方式确保是本人操作。

（二）合同内容

1. 应包含基本的租赁信息，例如房屋的具体地址、租赁面积、租赁用途等。

2. 明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

3. 租金及支付方式，如每月租金金额、是按月支付还是按季度支付等，以及是否有押金及其金额。

4. 房屋的维修责任，哪些由房东负责维修，哪些由租户负责。

（三）签署流程

1. 出租方和承租方在电子合同平台注册账号并登录。

2. 出租方上传已经拟定好的电子租赁合同，或者双方通过平台提供的模板进行合同内容的编辑。

3. 双方仔细阅读合同条款，确认无误后，根据平台的提示进行电子签名或电子印章的加盖，完成签署。

4. 签署完成后，平台会对合同进行存证，方便日后查阅和作为证据使用。

三、钢管租赁合同套路有哪些

钢管租赁合同可能存在以下一些套路：

（一）合同条款方面

1. 数量与质量条款。可能会模糊钢管的具体数量计算方式，例如以根计算时不明确每根的标准长度，质量上对钢管的壁厚、材质等规定不清，导致归还时产生争议，比如出租方以钢管质量受损为由过度索赔。

2. 租赁期限条款。在起算时间和截止时间上设置陷阱，例如约定提货日开始计算租赁期，但不提货是由于出租方备货不及时导致，却仍计算租赁期，或者归还时故意拖延验收时间以延长租赁期多收费。

（二）费用相关条款

1. 租金计算。可能采用不合理的租金递增方式或者隐藏一些附加费用，像运输费、装卸费等在合同中表述不明确由哪方承担，到结算时出租方突然提出要承租方承担高额附加费用。

2. 损坏赔偿。赔偿标准可能过高且不明确具体的折旧计算方式，如钢管表面有轻微划痕却按全新钢管价格要求赔偿。

（三）合同履行中的套路

1. 交付与验收。出租方交付时不提供详细的清单和验收单，归还时却拿出单方面的验收标准指责承租方。

2. 违约责任。在违约责任上设置严重不对等条款，如承租方逾期归还承担高额违约金，而出租方不能按时提供钢管却只有很少的赔偿责任。

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