一、怎样制作租赁合同

制作租赁合同一般包含以下重要内容：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保主体明确可查。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的名称、规格、数量、现状等情况。例如租赁房屋要写明具体的地址、面积、房型等。

2. 对于租赁物的附属设施、设备等也应明确列出，如房屋的家具、电器等，并注明其状态和数量。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期。

2. 如需续租，应约定续租的相关条款，如提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是每月、每季度或每年等固额，也可以约定递增方式。

2. 支付方式包括现金、银行转账等，同时要注明支付的时间节点，如每月几号前支付等。

（五）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，例如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责等。

（六）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，提前的赔偿责任等。

（七）其他条款

如争议解决方式（可约定为向某一具体提起诉讼或者向机构申请仲裁）等。

在制作租赁合同过程中，要确保内容完整、明确，符合的规定。

二、怎么整理租赁合同

整理租赁合同可从以下几方面着手。

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保信息准确无误，这有助于确定合同双方的权利义务主体。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的名称、地址、面积、用途等。例如租赁房屋，要写清具体的门牌号、房间布局、是否包含附属设施等内容。

2. 对租赁物的现状进行描述，如是否为新建、是否有损坏等情况。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和终止日期。

2. 如有续租条款，要规定续租的条件、通知方式等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额、计算方式（如每月固定金额、按面积计算等）。

2. 注明租金的支付周期（如月付、季付等）、支付日期、支付方式（如银行转账、现金等）。

（五）双方权利义务

1. 出租方要保证租赁物的合法性、适租性等。

2. 承租方要按照约定用途使用租赁物、按时支付租金等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（七）合同的解除和终止条款

规定在何种情况下合同可以解除或终止，以及解除或终止后的相关事宜，如租金的结算、租赁物的返还等。

三、租赁合同标准样书

以下是一份租赁合同标准样书：

（一）合同双方

甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系地址、联系电话。

乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系地址、联系电话。

（二）租赁物基本情况

1. 租赁物名称（如房屋、车辆、设备等）、规格、型号、数量等。

2. 租赁物的坐落位置（若为房屋则具体地址）或者存放地点（若为设备等）。

（三）租赁期限

明确开始日期和结束日期，以及是否有续租条款。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，以月/季/年为单位。

2. 支付方式（如现金、银行转账等）。

3. 支付的具体时间节点，例如每月的几号之前支付当月租金。

（五）租赁物的使用与维护

1. 乙方应按照约定用途使用租赁物。

2. 租赁期间的维修责任由哪方承担（一般自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责）。

（六）合同的解除与终止

1. 在何种情况下双方可以解除合同（如一方违约等）。

2. 合同期满终止后的相关事宜（如租赁物的返还等）。

（七）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金等。

（八）争议解决方式

可约定协商解决，协商不成时向有管辖权的法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。

以上是关于怎样制作租赁合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。