一、怎样制作租赁合同表

制作租赁合同表可从以下几方面着手。

（一）基本信息部分

1. 明确出租方和承租方的姓名、号、联系地址、联系电话等身份信息，以便在合同履行过程中能准确联系到双方。

2. 注明租赁物的详细信息，包括名称、规格、数量、质量状况等。例如需明确房屋的具体地址、面积、户型等。

（二）租赁条款

1. 租赁期限，明确开始日期和结束日期。

2. 租金及支付方式，租金金额需明确，支付方式可以是现金、转账等，还要规定支付的周期，如每月、每季度等。

（三）双方权利义务

1. 出租方要保证租赁物能正常使用，承租方要合理使用租赁物。

2. 规定维修责任，如正常损耗由哪方负责维修等。

（四）其他条款

1. 违约责任，明确双方违约的情形及对应的赔偿方式。

2. 争议解决方式，可选择或者诉讼等方式解决纠纷。

可根据实际情况，用表格形式将这些内容进行整理，表头为条款分类，表格内容为具体条款内容。

二、怎样书写租赁合同

书写租赁合同一般包含以下重要内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等，这有助于确定合同主体身份，方便联系与追究责任。

（二）租赁物描述

详细描述租赁物的情况，如房屋租赁合同要写清房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备等；车辆租赁合同要写明车辆品牌、型号、车牌号、车架号等信息。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的日期，精确到年月日。如果是不定期租赁，也应在合同中注明相应情况。

（四）租金及支付方式

确定租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如现金、转账等），以及逾期支付的违约责任。

（五）租赁用途

明确租赁物的用途，确保承租方按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

（六）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责等。

（七）违约责任

双方应约定违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决方式

可以约定如发生争议通过仲裁或者诉讼的方式解决。

三、什么叫分割租赁合同

分割租赁合同是一种特殊的租赁合同形式。

在这种合同中，出租人将租赁物的不同部分分别出租给不同的承租人。例如，对于一个大型的商业场所，如商场，出租人可能将不同的分别租给各个商家，每个商家与出租人签订的针对各自商铺的租赁合同就属于分割租赁合同；再比如对于一栋写字楼，不同楼层或者同一楼层的不同办公区域被分别出租，相应的租赁合同也是分割租赁合同。

其特点包括：一是租赁物具有可分割性，能够明确划分出不同的租赁部分；二是各个承租人对自己租赁部分享有独立的使用权，在符合合同约定和法律规定的情况下，可以自主决定对该部分的使用方式等；三是在租金计算、租赁期限等方面，各个分割的租赁合同可以根据实际情况分别进行约定。

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