合飞律师

一、小区房屋质量问题怎么处理 针对房屋存在严重品质瑕疵导致居住无法正常进行的现象，法律赋予购房者解除合同及寻求赔偿的权利。 买方亦有权要求卖方进行修复，同时卖方应承担由此产生的延迟交房的责任，或者赔偿其他相关损失。至于其他品质问题，若未对居住产生重大影响，仅能要求卖方进行修复并赔偿损失，而非退房...

一、遇上纠纷怎么解决 在处理房屋买卖争议方面，有四种有效途径，包括和解、商议、仲裁与诉讼。首先，双方应以平等互惠为基础进行私下和解；若无法达成共识，则可寻求第三方协助调解；如调解无效，可依据中规定的程序提交给特定机构进行仲裁；若仲裁结果仍不满意，最后可选择向人民法院提起诉讼。 《》第二条 平等...

一、一房二卖被调整怎么办 鉴别房产产权，明晰中对一房二卖禁令，以及对违规行为加大违约责任，如采取网上签约、即时预告登记等手段，并强制实施资金监管和托管式交易，防范一房二卖问题。 《》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者机构予以...

一、房东隐瞒怎么办 1.如果两份合同均未登记且房屋尚未交付，应视为合同均未实际执行，应根据早签先予原则判决。换言之，早签字者可优先获取房屋所有权； 2.如两份未登记合同中，一份已完成房屋交付，则该合同已实际执行，体现出卖方意愿，此种执行亦为合法执行。在此情况下，已接收房屋者有权获得房屋所有权，无...

一、开发商施工人违约怎么办 开发商逾期交房构成违约，可依据购房合同追究其法律责任。若因开发商原因造成延迟交房，可向其发送催告函。如催告期满三个月开发商仍未能按约交付房屋，买方有权解约并索偿相关损失。卖方或买方逾期履约，催告期过后三个月内仍未执行，一方可申请解除合同，除非双方另有约定。 《最高人民...

一、购屋质量问题找谁投诉 若遇房产质量纠纷，请至房屋质量管理机构——住房和城乡建设局投诉。该部门下设质监站，专司房屋质量检测职责。可向此机构提交诉求，质监站将立即展开调查，对违法开发方进行处理。若发现涉及房屋结构安全隐患，住户有权委托享有法定结构安全鉴定资质的单位进行鉴定，所得结果可作为民事赔偿依...

一、发生该怎样办 （一）两份合同均未办理登记。若两份未登记的合同所涉及的标的房屋尚未交付，则两份合同均未实际履行，应以先签定的合同为准。（二）两份合同中一份已完成过户登记，另一份未作过户登记（无论房屋交付给谁）。由于房屋过户登记涉及物权变动，根据物权对世原则、公示原则以及物权优于债权原则，已完成过...

一、长宁买卖找谁解决 协商：即由一方当事人根据自身法定权利，在法律允许范围内，互相理解，协商解决矛盾，双方各出一个合理且可接受的解决方案，由此设立纠纷协议。对于购房者及开发商而言，协商无疑是最佳选择，因费时少、节约成本。 调解：在非机关及诉讼外第三人支持下，房屋交易双方达成和解。 仲裁：双方当...

一、一房二卖属于违法吗 法律明确规定一房二卖属于违法行为，需负担相应责任。针对首付款退还与违约金事项，具体金额须参照合同约定执行，若因故退房，购房者须按约支付违约金。如无详细约定或约定不明，违约金可在20%以下收取。若因卖方手续问题导致退房，卖方则無权收取违约金。 《中华人民共和国》第五百八十三...

一、属违法吗判几年 违法性。一房多售属于违法行为，其对应的违法法律为《中华人民共和国刑法》，实施此种情况者有可能被定性为罪。若在签约过程中有任何欺骗行为，且骗取到对方财物金额高额，将面临三年以下有期徒刑及罚金或仅罚金的司法处置。 《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立...