合飞律师

一、房价大涨房主违法吗 根据法律，一房两售属于违法行为，需承担相应责任。（1）房屋首付款的退还及违约金数额应依据双方签署的合同确定，如购房者缴纳首付款后无理由要求退房，须按照合同约定支付违约金。（2）若合同未对违约责任作出具体约定或约定不明，可参照百分之二十的比例收取。（3）若因卖方手续问题导致违...

一、瓷砖买了没铺可以退吗 瓷砖系常规产品，非订制范畴，允许退货。但下述情况不可退款，如商品品质无瑕疵且在购买前未与商家协商，因自身原因无法适用或认为不适宜而申请退货。 若已使用导致无法二次售卖，并且无质量问题者亦不予退货。 《中华人民共和国》第四十条 售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负...

一、房屋质量问题是指什么 涉及住宅质量问题如下：（一）主结构存在严重缺陷，诸如结构性破裂、倾斜及崩塌等现象；（二）严重干扰日常生活标准使用的结构问题，例如无法正常供水电供应或隔音效果不达标等；（三）其他常规质量问题，如房屋渗漏、地面空鼓以及墙面剥落等情况。 《销售管理办法》第三十五条 商品房交...

一、延期未办会有吗 长久未取得房产证未必有惩处，然可追诉其违约之责。若开发商未能为购房者提供相应证件，经协商督促无效后，购房者便可要求开发商承担违约责任，此时，其需向购房者赔付违约金，计算方式则是依据购房款总额及逾期贷款利率之中国人民银行规范。 当购房者发现开发商无法按时完成房产证交付时，应尽快...

一、一房二卖算合法吗 尽管在实际生活中，房屋一房二售现象较为常见，但其引起的争议远超乎民事违约或赔偿责任范畴，如涉及诈骗则可能触及刑法。 我们应保持高度警惕。一房二售，即同一套房产出售给多位买家，不仅存在合同欺诈之嫌，且与刑法中的罪有诸多相似之处。合同诈骗罪，是指在签订、履行合同时，以非法占有为...

一、新房出现质量问题怎么退房 在遭遇房屋质量不达标情况时，买家可依据购房合同，参照相应条款对症下药，催促开发商依据法律规定修复及赔偿由此引发的损失；若房屋主体结构质量达不到标准，导致无法交付使用，或交付入住后经过检验仍为不合格产品的，买家有权选择退货处理。 《销售管理办法》第三十五条 商品房交...

一、农村房屋质量问题向谁举报投诉 1.房屋主体结构严重质量问题。若房屋的主要结构如地基、承重墙等出现严重质量隐患，影响居住安全性，则可认定为主体结构有问题。在验收环节中，如开发商未按规定时间完成，业主有权拒绝收房，逾期交房责任由开发商承担。如果开发商逾期仍未通过验收，业主可选择解约并要求赔偿。而对...

一、算诈骗案吗 并非如此。成立诈骗罪往往要求具备虚构事实骗取财物以及非法占有这两个要素。若房主因房屋涨价而违约多售，则不存在非法占有目的，无法构成诈骗。在此种情形下，房主通常有意愿解除合约并退还款项，且表现出真诚退款意愿，仅在赔偿事宜上与买方未能达成共识。 亦有部分案例实属诈骗，如房主借出售房屋...

一、如何检查新房房屋质量问题 房产存在以下质量问题：（1）主体结构不达标，包括结构性破裂、倾斜、倒塌等；（2）严重干扰居住及使用的质量问题，如无法正常供水供电，隔音效果不足等；（3）其它常见质量问题，例如房内漏水、地面空鼓、墙面脱落等。 《销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为...

一、房屋质量问题投诉在线 若开发商未妥善处理，业主可向质监机构申请鉴定，或向建管部门投诉。对于涉及房屋结构安全的问题，业主可寻求具备法定资质的鉴定机构进行房屋鉴定，所得结果亦可用作民事赔偿依据。2、和开发商商议。当存在质量问题时，首要解决途径是与开发商沟通，因开发商为产品质量承担终极责任。3、向机...