一、延期未办会有吗

长久未取得房产证未必有惩处，然可追诉其违约之责。若开发商未能为购房者提供相应证件，经协商督促无效后，购房者便可要求开发商承担违约责任，此时，其需向购房者赔付违约金，计算方式则是依据购房款总额及逾期贷款利率之中国人民银行规范。

当购房者发现开发商无法按时完成房产证交付时，应尽快与其沟通并提出请求；如若无果，可依法追究其赔偿责任。

《销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理变更和房屋所有权登记手续。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、包租违约可以退铺吗

1.如遇商铺存在因其主体结构质量问题无法交付、交付后被检测确认主体结构不合格、交付后产生严重质量问题并严重影响日常生活居住，以及开发商在签署合同后将房屋出售或擅自抵押给他人等情形，购买者有权申请退房。在此种情况下，只要能够证明卖方存在所规定的可的行为，即可要求退房，无需承担违约责任。

2.然而，若仅因购买者个人意愿改变而决定不再购买，则通常难以实现退房。事实上，一旦已实际生效，无正当理由退房便构成违约，需承担相应的违约责任。