合飞律师

一、租赁合同解除的损失认定 在认定租赁合同解除的损失时，需综合多方面因素考量： 一是直接损失。包括已投入的装修费用，若时装修残值存在，应根据剩余租赁期限、装修的实际使用情况等合理确定剩余价值，投入成本减去剩余价值部分可作为损失；还有已支付但未使用租赁期间的租金，若因解除无法继续使用租赁物，这部分...

一、租赁合同争议解决地有什么限制 租赁合同争议解决地存在一定限制。 （一）合同约定方面 如果双方在租赁合同中明确约定了争议解决地，那么一般应遵循该约定。但这种约定不能违反级别管辖和专属管辖的规定。例如，不能约定由没有管辖权的基层法院审理应由中级法院管辖的重大租赁合同纠纷案件。同时，如果涉及不动...

一、租赁合同未到期怎么来解除 租赁合同未到期，解除合同通常有以下几种情形及方式： 一是协商解除。出租方与承租方经协商一致，可以提前解除租赁合同。双方就解除事宜达成书面协议，明确解除时间、租金结算、押金退还等相关事项，按协议履行即可。 二是法定解除。若出现法定事由，一方可依法解除合同。比如，因不...

一、租赁合同生效的条件是哪些 租赁合同生效需满足以下条件： 一是主体适格。租赁双方需具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。比如，完全民事行为能力人可独立签订租赁合同，签订的与其年龄、智力、精神健康状况相适应的租赁合同有效，无民事行为能力人签订的租赁合同需法定代理人追认才有效。 二是...

一、租赁合同签完后乙方想违约怎么办理 在租赁合同签订后，乙方若想违约，需考虑以下情况及办理方式： 若合同中有约定违约条款，乙方应按照约定承担违约责任。常见的违约责任承担方式包括支付违约金，违约金数额通常在合同中事先明确约定；若造成甲方损失，还需赔偿损失，赔偿范围包括因违约给甲方带来的直接经济损失...

一、租赁合同半年可以退吗 租赁合同签订半年，是否可以退租，需根据具体情况分析： 一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了提前退租的相关条款，比如在满足特定条件下可以退租，或者约定了提前退租需承担的责任等，那么应按照合同约定执行。若合同约定未经出租方同意不得提前退租，承租方擅自退租则构成违约，需承担...

一、商业租赁合同押金怎么退 商业租赁合同押金的退还，需根据具体情况判断： 1. 合同正常履行完毕：若租赁期间，承租人按合同约定履行了各项义务，如按时支付租金、妥善保管租赁物、未擅自改变租赁用途等，在租赁期限届满或合同约定的解除条件成就时，承租人可要求出租人退还押金。出租人应按照合同约定或法律规定...

一、租赁合同上写的违约需要支付两个月的违约金 从你提供的信息来看，租赁合同中明确约定违约需支付两个月违约金，这在法律上属于双方自愿达成的合同条款，具有一定的法律效力。 一方面，如果一方出现了符合合同约定的违约情形，那么按照合同规定，违约方通常应当向守约方支付相当于两个月租金的违约金。这是对守约方...

一、合同期间的租赁协议可以提前一年解除吗 在合同期间，租赁协议是否可以提前一年解除，需根据具体情况判断： （一）看租赁协议中是否有相关约定。若协议明确约定了在某些特定情形下，一方或双方有权提前，且符合约定条件，那么就可以按照约定提前一年解除，比如约定若一方拖欠租金达到一定期限，另一方有权解除合同...

一、你好,租赁合同可以作为居住证明 租赁合同在一定情况下可以作为居住证明。 一方面，从法律效力来看，合法有效的租赁合同是证明当事人租赁居住房屋的重要凭证。它明确记载了租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体地址以及租赁期限等关键内容，能够反映出当事人在特定时间段内对该租赁房屋的合法居住权益。 另一方...