合飞律师

一、租赁合同单方面违约怎么赔偿 在租赁合同中，若一方单方面违约，赔偿方式通常遵循以下原则和方法： （一）依据合同约定。若租赁合同中明确规定了违约赔偿的具体条款，比如约定了违约金的具体数额或计算方式，那么违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。 （二）赔偿实际损失。若合同未约定违约金或约定不明确...

一、深圳租赁合同去哪解除 在深圳，解除租赁合同可通过以下途径： 若双方协商一致决定解除租赁合同，一般由出租方和承租方共同签订一份解除租赁合同的协议，明确约定双方权利义务终止等相关事宜，此协议一式多份，双方各执一份留存。通常可在租赁房屋所在地进行签署，地点并无严格的法定要求。 若协商不成，一方依...

一、租赁合同扣押金合法吗 租赁合同中扣押金是否合法，需根据具体情况判断： 一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了在特定情形下，如承租人未按约定支付租金、损坏租赁物且未修复或赔偿、未经出租人同意擅自改变租赁物用途等，出租人有权扣除押金，那么在符合这些约定条件时扣押金是合法的。因为合同是双方自愿达成...

一、租赁合同有期限限制吗 租赁合同是有期限限制的。具体如下： 一是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这是法律对于租赁合同最长期限的明确规定，旨在维护交易的稳定性和公平性。 二是对于不定期租赁，当...

一、租赁合同未经备案是否有效,法律如何规定 租赁合同未经备案依然有效。 从合同生效要件来看，根据相关法律规定，合同生效一般需满足当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗等条件。租赁合同的备案并非合同生效的必备要件，它主要是行政管理手段，旨在规范租...

一、无效租赁合同怎么办 当遇到无效租赁合同的情况，可按以下方式处理： 一是返还财产。基于无效合同取得的财产，应当予以返还。例如承租人应将租赁物返还给出租人，出租人应将已收取的租金返还给承租人。 二是折价补偿。若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如承租人对租赁物进行了添附等无法返还的情...

一、租赁车牌是不是无效合同 租赁车牌的合同通常是无效合同。主要基于以下几点原因： 其一，违反法律法规的强制性规定。车牌是车辆管理部门对机动车进行登记管理的标识，具有特定的行政管理属性，不得随意进行交易或租赁。相关法律法规明确规定机动车号牌应依法依规进行管理和使用，租赁车牌的行为违背了这些规定。...

一、租赁合同随便解除违法吗 租赁合同随便解除通常是违法的，需根据具体情况分析。 一方面，若租赁合同双方在合同中明确约定了租赁期限，在期限届满前，若无法定或约定的解除事由，一方随意构成违约。法定解除事由如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行...

一、不定期租赁合同解除是否赔偿 不定期租赁合同解除是否赔偿，需分情况来看： （一）双方协商一致解除。若出租人与承租人经协商，均同意解除不定期租赁合同，且就解除后的相关事宜达成一致，这种情况下通常不存在赔偿问题，双方按约定处理即可。 （二）出租人解除。出租人在合理期限之前通知承租人后，可以解除不...

一、租赁合同不到期能退吗 租赁合同未到期能否提前退租，需分情况来看： 其一，若租赁合同中有明确约定，例如约定了在某些特定情形下租客可以提前退租，且租客符合这些约定条件，那么租客可以按照合同约定提前退租。这种情况下，一般需遵循约定的退租程序，如提前通知房东等。 其二，若合同没有相关约定，但出现了...