一、租赁合同不到期能退吗

租赁合同未到期能否提前退租，需分情况来看：

其一，若租赁合同中有明确约定，例如约定了在某些特定情形下租客可以提前退租，且租客符合这些约定条件，那么租客可以按照合同约定提前退租。这种情况下，一般需遵循约定的退租程序，如提前通知房东等。

其二，若合同没有相关约定，但出现了法定的解除事由，比如租赁房屋存在严重质量问题，影响租客正常使用；或者因不可抗力致使合同目的无法实现等，租客也可以解除租赁合同并退租。

其三，若不存在约定或法定的退租事由，租客提前退租则构成违约。此时，租客需承担违约责任，违约责任的承担方式一般在合同中有约定，常见的如支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。房东也可能要求租客继续履行合同。总之，租赁合同未到期能否退租要依据具体情况判断。

二、租赁合同可以退费吗

租赁合同是否可以退费，需根据具体情况分析：

- 若合同中有明确约定退费相关条款，比如约定在特定情形下，承租方或出租方有权并退费，那么就应当按照合同约定执行。例如，约定若房屋出现严重影响居住的质量问题，承租方有权解除租赁合同，出租方需退还剩余租金。

- 若没有约定，在符合法定解除条件时，也可退费。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因自然灾害损毁无法继续使用；或者在租赁期间，出租方擅自变更租赁物用途等严重违约行为，导致承租方无法正常使用租赁物，承租方有权解除合同并要求退费。

- 若不存在法定或约定的退费事由，一方擅自要求退费则构成违约，需承担违约责任，可能要赔偿对方因此遭受的损失，且不一定能成功退费。

三、租赁合同可退押金吗

租赁合同中押金是否可退，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了押金退还的条件，例如租赁期满且房屋及其设施无损坏、承租人按时足额支付租金等，在满足这些约定条件时，出租人应退还押金。若承租人违反合同约定，如未经出租人同意擅自改变房屋结构、拖欠租金等，出租人可依合同约定扣除部分或全部押金。

二是考虑法定情形。即便合同没有明确约定，若因不可抗力等不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金，相应地，押金也应退还。若出租人无正当理由拒不退还押金，承租人可通过协商、调解、或诉讼等途径维护自身权益，要求出租人退还押金并承担相应责任。

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