一、怎么合法终止租赁合同呢

合法终止租赁合同，通常有以下几种常见情形及相应方式：

一是合同约定的租赁期限届满，此时租赁合同自然终止，双方权利义务随之结束，承租人应按约定返还租赁物。

二是双方协商一致终止。在租赁期间，若双方基于各种原因，如承租人工作变动、出租人另有规划等，经友好协商，达成终止租赁合同的合意，可签订书面协议明确终止事宜及后续相关安排。

三是出现法定解除事由。例如，承租人未经出租人同意擅自转租；承租人不按约定使用租赁物致使租赁物受损；承租人逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付等，出租人有权。同理，若出租人未按约定交付租赁物、维修租赁物等影响承租人使用的，承租人也可解除合同。

总之，要合法终止租赁合同，需依据合同约定和法律规定进行，避免产生不必要的纠纷。

二、挖机租赁合同合法么

挖机租赁合同通常是合法的。

从合同主体来看，只要签订合同的双方当事人具备相应的民事行为能力，例如出租方对挖机拥有合法的所有权或处分权，承租方具有能够承担租赁责任的能力，那么主体方面就符合法律要求。

在合同内容方面，只要合同条款不违反的强制性规定，不违背公序良俗。比如，明确约定租赁期限、租金支付方式及金额、挖机的维护保养责任、双方的权利义务等具体事项，都是合法有效的内容。同时，合同的签订过程需遵循自愿、平等、公平、诚实信用等原则，不存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形。

不过，如果合同中存在一些不合理或不合法的条款，如约定过高的违约金明显不合理，或者存在违反行业规范、损害国家或他人利益等情况，那么这些条款可能会被认定为无效或需要调整。总体而言，正常情况下挖机租赁合同是合法有效的。

三、商场租赁合同签多久合法

商场租赁合同的租赁期限并没有绝对固定的合法时长标准，主要遵循相关法律规定和当事人之间的约定。

从法律层面看，根据《》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

在实际操作中，商场租赁合同的签订时长通常会综合多方面因素确定。一是商场方的规划与运营需求。若商场有长期稳定经营的规划，可能更倾向于签订较长租期的合同，比如5年、10年等，以保障其商业布局和收益的稳定性。二是承租方的经营计划。承租方若有长期品牌推广、业务拓展等计划，也会希望签订较长租期合同；若只是短期经营尝试，可能签订1年、2年等较短租期合同。

总之，只要租赁期限不超过二十年，且是双方真实意思表示、不违反法律法规强制性规定，具体签多久都是合法有效的。

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