一、租赁合同有期限限制吗

租赁合同是有期限限制的。具体如下：

一是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这是法律对于租赁合同最长期限的明确规定，旨在维护交易的稳定性和公平性。

二是对于不定期租赁，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

另外，在租赁期限六个月以上的情况下，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，也视为不定期租赁。总之，租赁合同的期限限制是为了平衡出租人和承租人的利益，保障租赁关系的合法、有序进行。

二、租赁合同什么意思

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

从出租人的角度来看，其主要义务是按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。例如，出租房屋的，要确保房屋能够正常居住使用。

对于承租人而言，其核心义务是按照约定的方式和期限支付租金，并且要妥善使用和保管租赁物。比如租赁汽车，就应合理驾驶并定期保养。

租赁合同具有一些重要特点。其一，具有临时性，租赁期限不得超过法定的最长期限，超过部分无效。其二，是转移租赁物使用、收益权的合同，而非所有权。

在实践中，租赁合同应用广泛，涉及房屋、车辆、设备等诸多领域。签订租赁合同时，双方应明确租赁物的具体情况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等关键条款，以避免后续产生纠纷。

三、租赁合同应当包括什么

租赁合同通常应包括以下主要内容：

一是租赁双方的基本信息。明确出租人和承租人的姓名、名称、住所、联系方式等，以便在租赁过程中顺利沟通和联系。

二是租赁物的具体情况。详细描述租赁物的名称、数量、用途、状态等，确保双方对租赁对象有清晰准确的认知。

三是租赁期限。确定租赁的起止时间，这关系到双方权利义务的存续期间，同时也涉及租金支付周期等问题。

四是租金及支付方式。约定租金的金额、支付频率（如月付、季付、年付等）、支付时间和支付方式（如现金、转账等）。

五是租赁物的维修与保养责任。明确在租赁期间，由哪一方负责租赁物的维修、保养，以及相应的费用承担方式。

六是违约责任。规定双方若违反合同约定应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障合同的顺利履行。

七是争议解决方式。约定在发生争议时，是通过协商、还是诉讼来解决纠纷。

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