合飞律师

一、房租合同中途违约怎么办 如果房租合同中途违约，需要依据合同约定和法律规定来处理。 从违约方角度看，若承租人违约提前解约，可能丧失已缴纳的押金，并且要承担按照合同约定的违约责任，如支付违约金等，同时要尽快搬离房屋。若出租人违约，例如未按约定提供房屋使用条件或提前收回房屋，应退还承租人多缴纳的租...

一、包租公司不付租金房东咋办 如果包租公司不付租金，房东可以采取以下措施： 1. 查看合同约定。明确与包租公司签订的中关于租金支付、违约责任等相关条款。根据合同约定的租金支付时间、方式等，确定包租公司是否确实违约。 2. 发送催款通知。以书面形式（如、催款函等）向包租公司催缴租金，注明应支付的...

一、如何和房东谈降房租 和房东谈降房租可从以下方面着手。 （一）阐述客观情况。如果是因为周围房租普遍下降，可以收集周边类似价格的信息，向房东展示当前市场行情，说明同地段同类型房屋租金更低，自家租金也应合理调整。若因自身经济困难，如失业、收入大幅减少等，向房东诚恳解释自己的经济状况难以承担当前房租...

一、租赁合同违约金计算标准 租赁合同违约金的计算标准通常有以下几种情况： 1. 有约定按约定。如果租赁合同中明确约定了违约金的数额或者计算方法，那么一般按照合同约定执行。例如，约定违约金为一个月租金，当一方违约时，就需支付该数额的违约金。 2. 没有约定的情况。如果合同未约定违约金，可根据违约...

一、租客一直拖着房租不交咋办 如果租客一直拖着房租不交，可以按照以下步骤处理： （一）沟通协商 1. 首先尝试与租客友好沟通，了解租客拖着房租不交的原因，可能是遇到了临时的经济困难或者有其他误会。通过沟通尝试确定一个租客补交房租的合理期限。 （二）书面通知 1. 如果沟通后租客仍然没有交租...

一、租赁合同属于预期违约吗 租赁合同本身不属于预期违约。 预期违约是一种违约形态。在租赁合同中，如果一方在合同履行期限到来之前，明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，这才构成预期违约。例如，在租赁房屋合同中，租客在租赁期开始前就告知房东不会入住了（明确表示不履行），或者租客在租赁期开始前就...

一、拖欠房租的违约金怎么算 违约金的计算方式通常取决于租赁合同的约定。 如果租赁合同中有明确约定违约金的比例或金额，就按照合同约定执行。例如，合同约定违约金为月租金的10%，那么当出现拖欠房租情况时，违约金就是月租金乘以10%。 如果合同没有约定违约金计算方式，根据相关法律规定及司法实践，可能...

一、怎样起诈违约房租合同 你可能想问的是怎样追究违约房租合同。 如果要追究对方在房租合同中的违约责任，可以从以下几个方面着手： （一）确定违约事实。查看合同中约定的双方义务，例如租客是否按时支付租金、是否未经允许擅自改变房屋用途、房东是否按约定提供适宜居住的房屋等，搜集能证明对方违约的证据，如...

一、上海房屋租赁标准合同 上海的标准合同通常包含以下重要内容： （一）合同主体信息 1. 明确出租方和承租方的姓名、号码或者组织机构代码、联系地址和联系电话等基本信息，确保双方身份可识别。 2. 对于出租方，需确定其为房屋的合法所有人或者有权出租者。 （二）房屋基本情况 1. 详细地址，...

一、北京牌照怎么租赁合同 北京牌照租赁存在较大风险且可能不受法律保护。 从合法性角度看，车牌租赁违反了《北京市小客车数量调控暂行规定》等相关规定。这种行为扰乱了正常的车辆管理和交通管理秩序。 如果非要签订所谓的牌照租赁合同，合同内容一般要包括以下方面：一是租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系...