合飞律师

一、合同一年交了半年租金下半年不租了违约金的百分之二十赔多少钱 关于违约责任的处理，当事人可自行约定违约金或损失赔偿额的计算方式。 这正是契约自由原则在违约责任方面的具体表现。 违约金的金额可由双方共同商议决定，无固定限制，通常依据违约可能造成的损失大小而定。 “不超过20%”仅限于约定，若...

一、什么样的房屋租赁合同为合法的 一份合法的房屋租赁合同通常需满足以下条件： （一）主体适格。出租人与承租人需具备相应的民事行为能力。出租人应是房屋的合法所有权人或经授权的管理人，能对房屋进行合法处分；承租人应能独立承担租赁相关的权利与义务。 （二）内容合法。合同条款不得违反的强制性规定。需明...

一、租赁合同违约员工怎么办 如果在租赁合同中出现违约情况，涉及员工时要分不同情形处理。 （一）员工是承租方的情况 1. 员工个人违约 如果员工以自己名义签订租赁合同，违约后，出租方有权依据合同约定要求员工承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。损失可能包括未付租金、出租方因重新出租而产生的...

一、租赁合同谁填 租赁合同的填写通常由合同双方共同完成。 从出租方角度看，出租方需要填写与租赁物相关的信息，包括租赁物的具体描述（如房屋的地址、面积、配套设施等或者设备的型号、规格等）、租赁期限的起始时间、租金金额、租金支付方式（如按月、按季支付等）、对租赁物的维护责任范围等条款，这些内容反映了...

一、如何签好房屋租赁合同 签好房屋租赁合同需要注意以下几点： 1. 明确租赁双方身份信息。应准确填写出租人和承租人的姓名、号、联系方式等，确保双方身份可查。 2. 确定房屋基本信息。包括房屋具体地址、面积、户型等，同时要注明房屋的用途，是居住还是商用等。 3. 约定租赁期限。明确起始日期和终...

一、转让时租赁合同怎么签 在转让时签订租赁合同需要注意以下几点： （一）明确合同主体 要清楚写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保主体准确无误。 （二）租赁物详情 1. 详细描述租赁物的位置、面积、用途等。例如租赁的是房屋，要写明具体门牌号、楼层、房...

一、租赁合同备案怎么补办 如果要补办租赁合同备案，可按以下步骤进行： （一）准备材料 1. 租赁合同原件。这是证明租赁关系存在的核心文件，需要确保其完整、准确。 2. 出租方和承租方的身份证明。例如身份证等有效证件，用以确认当事人身份。 3. 房屋产权证明。可以是等能表明房屋权属的文件。...

一、房屋租赁合同签名有效么 房屋租赁合同上的签名在符合一定条件下是有效的。 其一，签名人需具有相应的民事行为能力。如果是完全民事行为能力人，其签名通常是有效的表示；但如果是，单独签名可能效力待定，需要法定代理人追认；无民事行为能力人签名则是无效的。 其二，签名需为本人真实意愿的体现。不存在欺诈...

一、解除租赁合同的损失认定 在认定解除租赁合同的损失时，需综合多方面因素考量。 其一，装修损失。若承租人经出租人同意对租赁物进行了装修，时，未形成附合的装修物，承租人可拆除，造成损坏的应恢复原状；已形成附合的装修物，根据合同解除原因、剩余租赁期限等确定。若因出租人违约导致解除，承租人可要求出租人...

一、签订房屋租赁合同应明确的事项 签订房屋租赁合同，应明确以下事项： （一）租赁双方的基本信息，包括姓名、号码、联系方式、住址等，确保双方身份明确，便于联系与沟通。 （二）房屋的具体信息，如房屋位置、面积、户型、装修及设施状况等，要详细准确，避免后续因房屋状况产生纠纷。 （三）租赁期限，明确...