合飞律师

一、安置房没有房本能贷款吗 根据现行，若安置房缺乏房产证，则无法获得。 原因在于，在进行贷款审核过程中，银行方面通常将房产证视为抵押物的必要凭证，而缺少房产证，则无法明确认定房屋的所有权归属，从而导致无法顺利完成贷款手续。 依据《中华人民共和国城市》的相关规定，房屋所有权证书乃是房屋所有权的唯...

一、小产权房买卖合同认定无效后应该怎么样办 小产权房买卖合同被认定无效后，可按以下方式处理： （一）返还财产。后，因该合同取得的财产，应当予以返还。购房者应将房屋返还给卖房者，卖房者则需将购房款退还给购房者。若房屋已装修或有添附情况，可根据实际情况，对添附价值进行合理评估与处理。 （二）折价补...

二、居民私搭乱建怎么办 居民私搭乱建行为违反了城市规划和管理相关规定，可采取以下措施进行处理。 1.社区与物业应加强日常巡查，及时发现私搭乱建行为并予以制止。向居民宣传相关和城市管理规定，劝其自行拆除。 2.若居民拒绝自行拆除，相关部门应依据职权进行调查取证，确定私搭乱建的事实和范围。根据...

一、产权面积大于实际面积拆迁时怎么算的 在拆迁过程中，当遇到产权面积大于实际面积的情况时，其计算方式通常较为复杂且需要依据相关和具体的拆迁政策来确定。 一般来说，首先会对产权面积和实际面积进行详细的测绘和核实，以确保数据的准确性。如果产权面积确实大于实际面积，这可能是由于建筑设计、规划变更或其他...

一、二手房产权年限最长是多长时间 二手房产权年限并无固定的最长时间，其取决于房屋所占用土地的性质及相关规定。具体分以下两种常见情况： 一是住宅用地。如果二手房所在土地为住宅用地，其出让最高年限是70年。但需要注意的是，二手房实际剩余的土地使用年限，要从开发商取得土地使用权时开始计算，减去已经使用...

一、农业设施用地不备案算违建吗 农业设施用地不备案通常不算违建，但也存在一定风险。 一方面，未备案的农业设施用地可能不符合当地关于农业设施用地的管理规定和审批程序。如果后续被相关部门检查发现，可能会要求进行整改或补办备案手续。若未及时整改或补办，可能会被认定为违建，面临拆除等处罚。 另一方面，...

一、工业用地土地使用年限多少年 工业用地的土地使用年限为 50 年。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。在这 50 年的使用期限内，土地使用者享有对土地的占有、使用和收益的权利，但不得擅自改变土地用途。50 年使用期限届满后，若需继续使用土地，使...

一、乡产权房买卖合同有效吗 乡产权房买卖合同通常是无效的。 乡产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋。根据相关法律规定，属于农村集体所有，其流转有严格限制。 一方面，这种房屋的买卖违反了等法律法规中关于农村集体土地使用及流转的强制性规定。另一方面，乡产权房没有合法的产权登记手续，不能像合法一...

一、大产权房屋拆迁怎么补偿 大产权房屋拆迁的补偿主要涵盖多个方面。首先，在房屋补偿方面，会依据房屋的实际建筑面积、结构、装修等情况进行合理评估。专业的评估人员会细致地考量房屋的区位、朝向等因素，以确定其市场价值，确保补偿金额能够真实反映房屋的实际价值。例如，位于繁华地段且朝向良好的大产权房屋，其补...

一、产权人死亡配偶是否可以卖房 产权人死亡后，配偶不一定可以直接卖房，需分情况讨论： 其一，若该房产为产权人个人财产。产权人死亡后，房产作为遗产，需先进行继承程序。配偶作为人之一，与其他法定继承人共同继承该房产。在未完成继承且未取得全部产权的情况下，配偶不能擅自卖房。只有在经过继承程序，配偶依法...