合飞律师

　　一、二手房能否主张开发商违约责任 　　二手房能主张开发商违约责任，如果开发商不是合同当事人，不有向开发商主张违约责任，而是向合同违约方主张。《》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　...

　　一、土地租赁合同租金违约如何计算 　　土地租赁合同租金违约的计算方式是合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付，约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失百分之三十的，可认定为约定过高，可要求降低。对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。 　　...

　　一、一方违约中介是否应付相关责任 　　一方违约中介是不需要应付相关责任。房屋中介非合同的主体,买卖合同一方违约时其无需承担赔偿责任。法条明确规定了违约责任的承担仅限于合同的当事人。 　　《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当...

　　一、合同违约部分金额如何确定 　　合同违约部分金额的确定是由双方协商来进行认定，并签订合同来具备效力。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。合飞律师提醒您，违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 　　...

　　一、提前退租不退押金还要加违约金吗 　　提前退租不退押金还要加违约金，具体如下： 　　1.一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减...

　　一、借款合同未约定还款期限违约金该怎么办 　　未约定还款期限违约金可以主张违约金，对借款期限没有约定或者约定不明确,仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...

　　一、房屋租借合同违约该怎么处理 　　房屋租借合同违约的处理方式，如果当事人在中约定了违约责任条款的，则按其约定来处理；如果无约定的，则当事人之间可以协商，由出租方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　《民法典》第五百七十七条 　　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或...

　　一、因违约合同侵权责任法赔偿有哪些规定 　　法已经失效。因违约合同民法典赔偿的规定有：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造...

　　一、货款违约条款需要在合同中体现吗 　　货款违约条款需要在合同中进行体现的。货款违约合同需要双方当事人协商一致，在合同中载明各方的违约责任。违约损害赔偿，是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法和依据合同的规定而应承担损害赔偿的责任。合飞律师提醒您，即当事人在签订合同...

　　一、单方面违约责任条款是否是能撤销 　　单方面违约责任条款是能撤销的。合同中只约定单方违约条款可以请求撤销，合同中只约定单方违约责任的是属于显失公平的情形，一方当事人可以向法院申请撤销合同，合同撤销后不再具有效力。 　　《民法典》 　　第一百四十七条 基于重大误解实施的，行为...